Вторичное жильё в Новосибирске вдвое популярнее новостроек

Новосибирский рынок недвижимости демонстрирует парадоксальную ситуацию: покупатели массово выбирают вторичное жильё. Согласно данным аналитика Сергея Николаева, за последние 4,5 года на каждую проданную новостройку приходилось более четырёх сделок с квартирами в уже сданных домах. Максимальный дисбаланс был зафиксирован в 2022 году, когда соотношение достигло 6:1.

Эксперты объясняют эту тенденцию несколькими факторами. Во-первых, стоимость квадратного метра в новостройках остаётся на четверть выше, чем на вторичном рынке. Во-вторых, многих покупателей отпугивают риски, связанные со строительством. Как отмечает Николаев, в 2022 году люди массово вкладывались в готовое жильё как в более надёжный актив, пишет infopro54.ru.

При этом рынок новостроек сталкивается с растущими проблемами. Количество непроданных квартир увеличилось на 5,1 тыс. лотов с начала года, достигнув 76,6 тыс. Одновременно сократился общий строительный задел и количество активных строек. Эти факторы, по мнению аналитиков, могут в ближайшее время усилить перекос в сторону вторичного жилья, несмотря на все государственные программы поддержки первичного рынка.