Москвичи устроили гонку по продаже жилья со скидкой. Какие квартиры можно купить дешевле и почему
В столичном регионе резко выросло число срочных продаж недвижимости — собственники готовы на серьёзные уступки в цене ради быстрой сделки. Чаще всего со скидкой уходят определённые типы жилья, и для этого есть несколько серьёзных причин. Когда жильё можно урвать со скидкой — далее в материале.
Что происходит в Подмосковье
В Московском регионе резко вырос спрос на срочные продажи недвижимости — за год их доля увеличилась на 12−15%. Продавцы готовы снижать цену на 10−20%, а в некоторых случаях — и до 30%. Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года тренд сохранится, особенно на вторичном рынке, сообщило РИАМО.
Почему продавцы торопятся
Основных причин несколько:
- высокие ипотечные ставки — покупателей стало меньше, и продажа квартир затягивается; - давление на семейные бюджеты — некоторые владельцы вынуждены срочно продавать жильё из-за финансовых трудностей; - наследственные сделки — такие объекты часто требуют быстрой реализации; - скорый переезд — собственник торопится завершить все обязательства перед отъездом.
Какое жильё уходит быстрее всего
Лидеры срочных продаж — квартиры старше 10 лет, особенно в панельных домах и старом фонде. Часто это объекты без отделки или требующие капремонта.
Эксперт Александра Аверина отметила, что особенно востребованы квартиры эконом- и комфорт-класса, а вот жильё бизнес-сегмента, которому требуется серьёзный ремонт, продаётся реже.
Брокер Павел Оверченко добавил, что самые заметные скидки (10−15%, реже до 20%) встречаются в спальных районах Москвы и Новой Москве.
Что будет дальше
Если ключевая ставка начнёт снижаться, рынок может неожиданно оживиться — спрос подрастёт, а падение цен замедлится. Но сейчас покупатели выжидают, а продавцы торопятся избавиться от недвижимости, пока есть возможность.
Жизнь в каморке
В Москве набирает обороты необычный тренд — переоборудование кладовых помещений в жильё, или каморкинг. Мини-комнаты площадью всего 3−4 кв. м становятся всё более востребованными.
Чаще всего такие кладовки приобретают владельцы квартир в том же жилом комплексе. Одни используют их по прямому назначению — для хранения вещей, другие нашли в них способ заработка или экономии на жилье. Несмотря на крошечные размеры, сравнимые с санузлом в хрущёвке, спрос на подобные помещения продолжает расти.
Подробнее об этом явлении можно узнать здесь.
В России могут ввести период охлаждения для сделок с недвижимостью. Защитит ли он от мошенников