30-этажки и бизнес-центры: район Черемуховой и Харьковской во Владивостоке будут перестраивать

Что построят в первую очередь До 2030 года планируется реализовать первый этап застройки. В него войдут многоэтажные жилые дома высотой до 30 этажей в зонах RES-1, RES-2 и RES-3 общей площадью 1,71 га. Также на первом этапе появятся спортивные сооружения (зона S площадью 0,53 га), объекты коммунального обслуживания и автостоянки. Все жилые комплексы расположатся на одном «пятачке». Первый участок – недостроенный дом «Аркада-Арт», который уже строят через дорогу от Приморской сцены Мариинского театра – он в новой концепции остается, и будет достроен в первую очередь. Еще три территории под многоэтажную застройку расположатся в квадрате между улицами Брянская, Буковая и Фастовская – правее ЖК «Морион». Сейчас на этом месте только частные дома. Вторая очередь: школа на 1550 мест и детский сад До 2035 года запланировано строительство ключевых социальных объектов. Главным из них станет современная школа на 1550 учащихся площадью 5,35 га. Образовательное учреждение разместится в центральной части застраиваемой территории, что обеспечит удобный доступ для жителей новых жилых кварталов. Одновременно со школой появится детский сад с бассейном на 280 мест, что позволит обеспечить дошкольным образованием детей из новых многоквартирных домов. На втором этапе также возведут крупный бизнес-центр в зоне B-1 площадью 1,78 га, который разместится на вдоль улицы Харьковской на месте платных парковок у «Черемушек». Здесь будут располагаться офисы, торговые площади и объекты общественно-делового назначения. Желтый и оранжевый цвета: жилая застройка, розовый - деловой центр, голубой - школа и детский сад Завершающий этап до 2040 года Третья очередь включает строительство православного храма (площадью 0,67 га), объектов культуры и искусства (0,37 га), а также сервисных объектов для обслуживания жилой застройки в зонах B-2, B-3 и B-4 общей площадью 1,27 га. Особенности жилой застройки Максимальная этажность всех жилых домов составит 30 этажей. Для многоэтажной жилой застройки предусмотрено минимум одно парковочное место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 места на квартиру. Для среднеэтажных домов норма составляет 0,6 места на квартиру. Однако при современном уровне автомобилизации таких нормативов может оказаться недостаточно для комфортного проживания в высотных домах. Объекты общественного питания получат норму 10 машино-мест на 50 посадочных мест. Новые зеленые зоны и благоустройство Согласно планировочной документации, в районе появятся территории общего пользования для благоустройства. Основные скверы будут располагаться вдоль улицы Черемуховой и между жилыми кварталами, что обеспечит жителям доступ к благоустроенным общественным пространствам и зонам отдыха. Реализация проекта потребует изъятия значительной части существующих частных домовладений и кардинально изменит облик этой части Первомайского района, превратив его в современный жилой квартал с развитой социальной инфраструктурой. Общественные обсуждения продлятся до 24 июля. Ранее сообщалось о том, что еще один микрорайон во Владивостоке планируют отдать под строительство жилой недвижимости. Это участок земли, который занимал рынок на Спортивной. Фото: ФедералПресс / Анна Миронова, скриншот: проектная документация / vlc.ru