Верховный суд признал законной сдачу в посуточную аренду частного дома

До Верховного суда России дошло гражданское дело, решение по которому может многое изменить в туристической отрасли. Разбирательство касалось сдачи в посуточную аренду частных домов.

Суть спора такова: житель горнолыжного курорта Шерегеш на своем личном участке построил дом с бассейном, сауной и хамамом. Причем земля на участке имела категорию "туристическое обслуживание, общественное использование объектов капитального строительства, отдых (рекреация)". На это обратила внимание местная прокуратура, узнавшая, что дом собственник сдает приезжим в аренду и фактически он является гостиницей.

Надзорное ведомство обратилось в суд с требованием запретить хозяину дома зарабатывать на сдаче его в аренду. В иске отмечается, что прокуратура "в интересах неопределенного круга лиц" потребовала прекратить сдачу дома в посуточную аренду, так как к гостиницам в российском законодательстве предъявляются более жесткие требования, чем к частным домам.

Местные суды всех трех инстанций согласились с надзорным органом, но когда дело дошло до Верховного суда РФ, тот встал на сторону хозяина дома. ВС России пояснил, что российское законодательство допускает извлечение дохода от сдачи в аренду собственных жилых помещений без оговорок о ее сроках.

"Поскольку по договору краткосрочного найма жилого помещения оно предоставляется для проживания в нем, предоставление его гражданам в пользование на срок не является оказанием гостиничных услуг и не противоречит существу законодательного регулирования найма жилых помещений", - сказано в определении ВС РФ.