В первом полугодии жители Подмосковья установили более 3,6 тысячи запретов на регистрацию сделок без личного участия

В целях защиты своего имущества от мошенничества правообладатель объекта недвижимости вправе подать заявление, устанавливающее запрет на совершение сделок без личного участия.

Такая возможность для собственников регламентирована ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой органом регистрации прав в срок не более пяти рабочих дней (со дня приема заявления) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись о заявлении о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Наличие данной записи, является основанием для возврата без рассмотрения вышеуказанных заявлений, представленных иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем).

За первое полугодие 2025 года в Управление Росреестра по Московской области поступило более 3,6 тыс. заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия собственника.

«Запрет о проведении сделок без личного участия собственника вносится в ЕГРН по заявлению правообладателя и является одним из самых надежных способов защиты от попыток совершения актов мошенничества и предотвращения незаконных сделок с недвижимостью», - отметила Ольга Козлова, начальник отдела организации и контроля.

Напомним, что для внесения в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости без личного участия собственника или его представителя необходимо подать соответствующее заявление. Это можно сделать онлайн посредством официального сайта Росреестра, через личный кабинет на Госуслугах или лично при обращении в МФЦ.

Заявление может быть представлено только лицом, указанным в реестре недвижимости в качестве собственника. Кроме него, заявление может подать его законный представитель либо представитель по доверенности.

Запись о невозможности регистрационных действий без личного участия погашается при регистрации перехода права на объект недвижимости либо при поступлении заявления собственника об отзыве ранее представленного заявления, а также на основании решения суда.