МФО начали выдавать ипотеку россиянам
С сегодняшнего дня, 22 октября, россияне могут оформлять ипотеку через микрокредитные организации. Об этом сообщает ТАСС.
Сегодня средняя ставка по рыночной ипотеке составляет около 21%, при ключевой ставке Центробанка в 17%. Для многих семей это непосильная нагрузка, подчеркивает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Льготные программы с господдержкой — семейная ипотека под 6%, IT-ипотека под 6%, дальневосточная под 2% — дают возможность кардинально снизить платежи. Однако банки не всегда готовы работать с заемщиками, которые имеют нестандартный доход, неидеальную кредитную историю или работают в малом бизнесе. Именно здесь региональные МФО могут применить более гибкий подход к оценке платежеспособности, сохраняя при этом низкую льготную ставку за счет федеральных субсидий, поясняет эксперт.
По его словам, региональные микрокредитные компании будут работать под контролем Банка России, а их перечень будет публиковаться на сайте ЦБ. Каждый субъект РФ сможет учредить только одну такую организацию, что обеспечит концентрацию ресурсов и ответственности. По предварительным оценкам, до конца 2025 года такие структуры начнут появляться в регионах, где банковская сеть представлена недостаточно широко. Особенно это актуально для молодых семей, работников бюджетной сферы, тех, кто готов переехать на Дальний Восток или в сельскую местность, — категорий граждан, для которых доступ к классическому банковскому ипотечному кредиту затруднен.
«Центробанк прогнозирует снижение ключевой ставки в течение 2025–2026 годов по мере замедления инфляции, но резких скачков вниз не будет. Это означает, что рыночная ипотека останется дорогой еще как минимум год. Льготные программы, продленные до 2030 года, останутся основным драйвером доступности жилья. Новый канал через региональные МФО дополнит эту систему, делая ее более инклюзивной и приближенной к нуждам конкретных территорий, — уверен Валерий Тумин. — Главное здесь — не спешить и внимательно изучать условия, сравнивать предложения банков и будущих региональных микрокредитных компаний, чтобы выбрать оптимальный вариант для своей семьи».