Юрист Давыдов: при покупке жилья у пенсионеров можно потерять деньги

Юрист Олег Давыдов в беседе с «Постньюс» призвал покупателей с осторожностью относиться к сделкам с пожилыми людьми, особенно если речь идет о продаже единственного жилья по заниженной цене.

Как заметил собеседник издания, возраст сам по себе не является основанием для отмены сделки, однако суды учитывают возможные когнитивные нарушения пожилых людей и их финансовую уязвимость. Юрист обратил внимание на то, что Верховный Суд РФ рекомендовал более внимательно рассматривать подобные дела.

Давыдов объяснил, что это опасно в силу того, что человек потом может обратиться в суд, заявив, что, будучи пожилым, он ничего не понимал и ничего не собирался продавать, и что его якобы обманули. Эксперт уточнил, что в России есть несколько статей, по которым сделка может быть оспорена.

Юрист отметил, что такие случаи подпадают под понятие так называемой «кабальной сделки», когда одна из сторон действует под давлением или в заведомо невыгодных условиях. Собеседник издания подчеркнул, что покупателям не стоит идти на риск, если пожилой продавец выглядит растерянным и не осознает смысл сделки. По словам Давыдова, если воспользоваться такой ситуацией, то можно остаться без квартиры и без денег.

Для минимизации рисков эксперт советует страховать титул собственности, чтобы избегать сделок по заниженной цене, и проверять, есть ли у продавца другое жилье и подтвержденная дееспособность.

Читайте также: Стало известно, что рынок недвижимости готовит россиянам неприятный сюрприз