В Санкт-Петербурге продается 199 квартир с ценой квадратного метра более 1 млн рублей

Предложение квартир и апартаментов в проектах Санкт-Петербурга с ценой выше 1 млн руб. за квадратный метр в декабре 2025 года достигает 199 лотов. Это максимальный показатель за год и заметный рост относительно августа, когда таких предложений было 99. Сегмент подорожавших лотов расширяется по всем типам планировок, сообщает компания «Прайд Групп».

В декабре в экспозиции представлено 6 студий и 20 однокомнатных вариантов. Самый существенный рост отмечается в категориях более просторных квартир: число двухкомнатных достигло 50, а трехкомнатных — 94. Многокомнатных лотов на рынке 21, что сопоставимо с октябрьскими значениями.

Для сравнения: в октябре предложение составляло 133 объекта, включая 4 студии, 15 однокомнатных, 34 двухкомнатных, 58 трехкомнатных и 22 многокомнатных квартиры. Летом, в августе, рынок предлагал лишь 99 вариантов, а в мае — 103. Минимальные значения наблюдались именно в летний период: только 1 студия, 7 однокомнатных и 15 двухкомнатных в августе, при заметно меньшем объеме дорогих трехкомнатных и многокомнатных квартир по сравнению с текущими показателями.

Сегмент дорогих проектов также обновил максимум по стоимости квадратного метра. Самый дорогой объект декабря — квартира свободной планировки площадью 1001 кв. м в Петровском районе, общей стоимостью 2,85 млрд руб. Это формирует цену около 2,85 млн руб. за кв. м. Осенью лидер был тем же объектом, но со стоимостью 2,84 млрд руб.

«Мы видим, что в верхнем сегменте предложение растет быстрее, чем в среднем по рынку. Девелоперы выводят больше просторных квартир, а конкуренция между проектами усиливается. Для покупателей это означает расширение выбора: декабрь предлагает максимум вариантов за весь 2025 год», — говорит Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп».

Для тех, кто рассматривает покупку дорогих квартир, текущая ситуация создает комфортные условия. Выбор лотов шире, чем летом и осенью, а доступность разных планировок позволяет не только ориентироваться на цену метра, но и оценивать ликвидность, качество продукта, архитектуру и расположение.

Рост предложения в сегменте с ценой свыше 1 млн руб. за квадратный метр делает рынок более прозрачным: метры дорожают, но одновременно выше становится конкуренция между проектами. Покупатели получают возможность выбирать из максимального количества вариантов за последние семь месяцев, что снижает давление дефицита и помогает принимать более взвешенные решения.