Кредиты по "Семейной ипотеке" могут увеличить до 8 млн рублей
Лимит кредитов по "Семейной ипотеке" могут увеличить. Это один из вариантов модернизации программы, которые сейчас обсуждаются в правительстве.
"Мы точно видим, что по ряду регионов надо увеличивать. Пока рассматривается вариант увеличить лимит в целом по стране до 8 млн с 6 млн", - рассказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин после совместного заседания коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизни".
Сейчас кредиты по "Семейной ипотеке" ограничены суммой 12 млн руб. в столичных регионах и 6 млн руб. - в остальных. Но, отметил Хуснуллин, во многих городах за 6 млн купить 3-комнатную квартиру (с учетом увеличения числа детей) сложно.
Другой момент - введение дифференцированных ставок по "Семейной ипотеке" (чем больше детей - тем ниже ставка). По поручению премьер-министра Михаила Мишустина правительство должно представить предложения об этом к 1 июля.
При этом, рассказал Хуснуллин, оценивается, как то или иное изменение программы повлияет и в целом на ипотеку, и на бюджет семей. Потому что для населения очень важно, сколько человек должен ежемесячно платить за ипотеку. Кроме того, оценивается влияние изменений на демографию. "Мы все-таки хотим, чтобы ипотека была стимулирующим фактором демографии", - подчеркнул вице-премьер.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин подчеркнул, что за последние три года в семьях, которые воспользовались "Семейной ипотекой", родилось 525 тысяч детей.
Сейчас, по словам Хуснуллина, в правительстве достаточно глубоко проработали все предложения, вышли к определенному консенсусу. Запущено социологическое исследование - как относится к изменениям программы население. Решения, которые будут представлены к началу июля, будут учитывать и результаты этого опроса.
С просьбами увеличить лимиты по "Семейной ипотеке" обратились 22 региона, рассказал председатель Комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизни" Рустам Минниханов. Цены на жилье в некоторых регионах уже сравнялись со столичными, но лимит остался прежним - 6 млн руб. В результате люди пользуются комбинированной ипотекой (часть кредита оплачивается по льготной ставке, часть - по рыночной). В итоге, к примеру, в Казани при покупке двухкомнатной квартиры за 16 млн руб. семья платит за ипотеку 160 тыс. руб. ежемесячно, лимит по льготной программе покрывает лишь 37% кредита. Тогда как при покупке аналогичной квартиры в Подмосковье семья платит в среднем 68 тыс. руб. в месяц, в Ленинградской области - 58 тыс., так как здесь можно взять по льготной "Семейной" ставке 12 млн руб.
Кроме того, отметил Минниханов, при текущем уровне ключевой ставки платежи по комбинированной и по рыночной ипотеке почти выровнялись. А при снижении ключевой ставки покупка вторички может стать выгоднее, возможен переток спроса сюда с первичного рынка. Это, с одной стороны, повлечет рост цен на "вторичку", а с другой - может снизить темпы строительства жилья, отметил он.