В Барнауле начали реновацию Потока

В Барнауле началась реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ) на трех участках: "Северо-Запад", "Лесной-2" и "Поток". О том, какие ожидаемые и непредвиденные сложности возникли при их реализации, шел обстоятельный разговор на круглом столе "Реализация проектов КРТ в Барнауле: проблемы, решения, обратная связь", организованном по инициативе Союза строителей Алтайского края.

- Тема эта животрепещущая, здесь особенно важны вопросы взаимодействия застройщиков, городских и краевых властей, - подчеркнул председатель правления Союза строителей "Региональное объединение работодателей Алтайского края" Александр Мишустин. - К тому же нам необходимо привлечь к этим проектам "ДОМ.РФ", который пока только бумаги шлет.

Из трех застраиваемых участков наибольший интерес вызывает Поток, расположенный между проспектом Ленина и улицей Малахова и занимающий площадь в три десятка гектаров. Долгие годы эта, как говорили раньше, рабочая окраина Барнаула считалась малопривлекательной и непрестижной из-за старого и ветшающего на глазах жилого фонда, часть которого была построена в 1940-х годах немецкими военнопленными. В последние десятилетия советской власти и в бурные девяностые район имел дурную криминальную славу. В Молодежном театре Алтая в 2013 году даже поставили достаточно жесткий экспериментальный спектакль "Поток", созданный на основе реальных историй жителей этих кварталов. Однако в наше время территория Потока может стать привлекательной - она расположена совсем рядом с центром города, быстро растущего в сторону барнаульского аэропорта, и, если ее перестроить на современный лад, то жилищные приоритеты быстро поменяются.

Проект КРТ "Поток" предполагает строительство 381 тысячи квадратных метров нового жилья (40 многоквартирных домов), а также социально значимых объектов. ГК "Союз" получила право на освоение территории на аукционе, предложив стартовую стоимость в 36,5 миллиона рублей. На первом этапе застройщик обязан в течение трех лет обеспечить новым жильем всех жителей расселяемых домов. Проект реновации "поточной" территории рассчитан на 15 лет.

- Начало работ намечено на третий квартал 2026 года, когда мы планируем приступить к практической реализации проекта - строительству первого дома, - сообщил на круглом столе заместитель директора компании "Союз-инжиниринг" (входит в ГК "Союз") Валентин Дрюпин.

Больше всего застройщиков, как всегда, волнуют вопросы подключения новых объектов к инженерным сетям. По словам директора Алтайского филиала Сибирской генерирующей компании Игоря Лузанова, с подключением Потока к тепло- и электроэнергии проблем не возникнет, так как для этого уже есть подстанции и сетевые коридоры. Вице-мэр Барнаула Андрей Федоров добавил, что вопросы подключения и технической реализации проекта были проработаны заранее, еще до проведения аукциона.

Между тем

Вице-мэр Барнаула Андрей Федоров заявил, что сейчас активно прорабатывается вопрос комплексного развития территории по улице Советской Армии.

- В ближайшее время мы публично покажем первые наработки, чтобы, как и в прошлый раз, в случае с Потоком, застройщики, архитекторы, ресурсоснабжающие организации покритиковали или предложили свои варианты развития этой территории, - сообщил он.