Когда средний платёж по ипотеке составит 50 тысяч рублей

В ближайшие годы средний размер ипотечного платежа по России может значительно снизиться до приблизительно 50 тысяч рублей при условии значительного снижения ипотечных ставок.

Об этом в беседе с «Прайм» рассказала доцент Финансового университета при правительстве РФ Юлия Малькова, сообщает ИА DEITA.RU.

Эксперт подчеркнула, что ключевым фактором, определяющим уровень ставки, является политика Банка России, и его решения напрямую влияют на динамику ипотечных условий. Малькова привела пример: во время пика ключевой ставки в декабре 2024 года на отметке 21%, средняя ставка по ипотечным займам превышала 29,09%.

По мере снижения ставки регулятора до 16% к концу 2025 года, средняя ипотечная ставка снизилась до 21,21%. В настоящее время средний платеж по новым ипотечным займам составляет порядка 95–100 тысяч рублей, что связано с текущими уровнями ставок на рынке.

Прогноз развития ситуации строится на ожиданиях, что по мере снижения ключевой ставки Министерство финансов может довести ее до уровня 12–13% к концу 2026 года. Тогда средняя ипотечная ставка предположительно опустится до 15–16%, а средний платеж — до 55–60 тысяч рублей.

Достижение уровня ставки около 12%, которое эксперты считают порогом массовой доступности ипотеки, откроет возможность для формирования такого размера ежемесячных платежей, как 50 тысяч рублей.