Семинар для инвесторов об участии в городских программах прошел в Москве
В столице состоялся бизнес-семинар «Земельные участки от города для бизнеса: реализация масштабных инвестиционных проектов, особенности комплексного развития территорий (КРТ), проекты по созданию мест приложения труда». Об этом сообщила пресс-служба департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы.
«При реализации строительных и инвестиционных проектов важно заранее выстроить маршрут действий – понимать, какие документы готовить, в какой последовательности проходить процедуры и на что обратить пристальное внимание. Городские сервисы сегодня дают возможность пройти значительную часть этих этапов в цифровом виде и более прозрачно отслеживать статус обращений, но эффективность во многом зависит от качества подготовки со стороны заявителя. В нашем бизнес-семинаре мы сделали акцент на прикладных инструментах, чтобы предприниматели могли точнее планировать сроки, снизить риски и получить ответы напрямую от профильных ведомств», – приводятся в сообщении слова министра правительства Москвы, руководителя департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолия Гарбузова.
Участникам рассказали об актуальных мерах поддержки столицы и практических подходах к запуску проектов на предоставляемых площадках.
«Москва приглашает инвесторов к участию в программе комплексного развития территорий. Проекты КРТ позволяют более эффективно использовать депрессивные территории, вовлекая их в экономический оборот и привлекая инвестиции. Торги по КРТ город проводит более пяти лет. В них могут принимать участие любые заинтересованные компании. Сейчас на аукционы выставлены четыре площадки КРТ, расположенные в районах Теплый Стан (ЮЗАО), Внуково (НАО), Марьино (ЮВАО), Орехово-Борисово Северное и Орехово-Борисово Южное (ЮАО)», – отметил министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента градостроительной политики Владислава Овчинского.
Заместитель начальника управления организации и проведения торгов департамента Москвы по конкурентной политике Сергей Наседкин отметил, что получить право реализации масштабного инвестпроекта или комплексного проекта развития территории предприниматели могут по результатам городских торгов. Процедура прозрачна и проводится полностью онлайн, а список доступных лотов можно увидеть на Инвестиционном портале Москвы. Подробная информация о каждом лоте размещается в разделе «Торги Москвы». Здесь можно ознакомиться с условиями сделки и изучить всю документацию.
Советник управления территориального планирования и развития департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александра Титова рассказала о механизме реализации масштабных инвестиционных проектов промышленного назначения. Она отметила, что ключевой особенностью является персональное сопровождение инвесторов на всех этапах: департамент проводит регулярные штабы, помогает решать вопросы инженерного присоединения, осуществляет методическое сопровождение решения градостроительных и земельных вопросов и снятия административных барьеров. Такой подход особенно важен для развития промышленных кластеров в ТиНАО, где сейчас реализуется около 18 проектов.
Заместитель директора ГБУ «Городское агентство управления инвестициями» Шамай Юсуфов представил практику реализации проектов по программе стимулирования создания мест приложения труда. Мера поддержки направлена на формирование рабочих мест за пределами центра города, снижение маятниковой миграции и развитие сбалансированной застройки – от высокотехнологичных производств до школ, поликлиник, музеев и другой значимой инфраструктуры. В обмен на строительство таких объектов столица предоставляет застройщикам льготы по платежам, связанным с изменением вида разрешенного использования земельного участка или арендой земли, а размер поддержки зависит от параметров проекта, его расположения, назначения и сроков ввода.
Начальник управления департамента градостроительной политики Ольга Косицына представила новый механизм – инфраструктурный договор, который начал активно применяться с 2025 года. Его ключевая задача – синхронизировать строительство жилья с созданием необходимой городской инфраструктуры. В одном документе фиксируются обязательства инвестора по строительству или финансированию социальных, дорожных и инженерных объектов, а также возможность получения льгот за создание мест приложения труда или передачу городу жилых помещений. Такой договор позволяет гибко учитывать потребности конкретной территории: инвестор может построить объект и передать его столице либо компенсировать расходы в бюджет.
Отдельное внимание уделяется социальной инфраструктуре. Например, строительству детских садов и школ с учетом параметров застройки и потребностей района. При этом договор задает поэтапность реализации проекта: инвестор не может переходить к следующему этапу жилищного строительства, пока не выполнены инфраструктурные обязательства по текущему. Наличие заключенного соглашения становится обязательным условием для получения градостроительной документации, что делает этот механизм важным инструментом комплексного и сбалансированного развития города.
Мероприятие прошло в формате открытого диалога: после выступлений участники задали вопросы и обсудили с представителями профильных структур актуальные вопросы. Встреча состоялась на площадке Дома русского бильярда «Москва» в рамках серии тематических мероприятий для бизнеса. 25 мая здесь же пройдет встреча на тему «На экспорт: инструменты поддержки экспортноориентированных компаний. Зачем нужен Стандарт общественного капитала бизнеса?».