ВЛАДИВОСТОК, 27 мая. /ТАСС/. Доступность жилья на Дальнем Востоке по итогам 2026 года сохранится на уровне 2025-го и продолжит превышать среднероссийские значения. Такой предварительной оценкой поделились с ТАСС эксперты Федерального автономного научного учреждения "Восточный центр государственного планирования" (ФАНУ "Востокгосплан").
"Доступность жилья на первичном и вторичном рынке ДФО устойчиво растет. С 2022 года показатель вырос на 11 п.п. - до 62% в 2025 году - при снижении его уровня по стране на 3 п.п. - до 46%. <…> Принимая во внимание динамику отдельных показателей, лежащих в основе расчетов, а также расширение программы льготной ипотеки для жителей Дальнего Востока, в 2026 году доля домохозяйств макрорегиона, которые могут позволить себе покупку жилья с использованием собственных и заемных средств, скорее всего, сохранится на уровне прошлого года и по-прежнему будет превышать среднероссийское значение", - сообщили представители учреждения.
Как ранее писал ТАСС, показатель доступности жилья демонстрирует долю домохозяйств, чей доход позволяет приобрести типовую квартиру площадью 54 кв. м на первичном и вторичном рынке с использованием собственных и заемных средств. То есть по итогам 2025 года, такое жилье могли позволить себе 62% дальневосточников.
По данным Востокгосплана, высокий платежеспособный спрос на жилье в макрорегионе поддерживается реализацией программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", на долю которой в 2025 году пришлось более 60% всего объема ипотечных кредитов в ДФО. Всего за время действия программы было предоставлено 167 тыс. кредитов на сумму 847 млрд рублей. Второй фактор - сравнительно высокие доходы населения макрорегиона. В 2025 году их размер составил 79,4 тыс. рублей на человека, что на 6% выше среднероссийского показателя. А в отдельных субъектах ДФО уровень доходов более чем в 1,5 раза превысил показатель по стране.
"Также сказывается повышение насыщенности жилищного рынка и замедление темпов роста стоимости 1 кв. метра жилого помещения. За последние 3 года объем ввода жилья в ДФО вырос на 32% (РФ - на 5%), индекс цен на рынке новостроек за этот же период снизился со 114,7% в 2022 году до 105,3% в 2025-м", - добавили в Востокгосплане.