Итоги мая по городам РФ: новостройки перестали дорожать

Май ожидаемо не принес никаких благих вестей застройщикам – люди все еще не готовы покупать квартиры по текущим ценам без привлекательного кредитного плеча. Динамика цен на новостройки колебалась вокруг нуля, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав объявления на «первичке» по 70 городам Российской Федерации.

Динамика цены квадратного метра

Квадратный метр квартир в новостройках подорожал в 40 городах из исследованных 70, в 26 подешевел, еще в 4 не изменился.

Самый высокий прирост цены метра зафиксирован в Белгороде (+2,5%), Московской области (+2,1%), Улан-Удэ (+2%), Грозном (+2%) и Оренбурге (+1,9%). Самое большое падение отмечено во Владикавказе (–4,8%), Симферополе (–2,9%), Сочи (–2,7%), Барнауле (–2%) и Краснодаре (–1,5%).

В Москве прирост положительный: +1,1%, до 473 517 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге отрицательный: –0,3%, до 304 129 руб./кв. м.

В среднем по всем городам «квадрат» в новостройке стоит 159 677 рублей, что всего на 0,1% больше, чем месяц назад.

Динамика цены лота

Общая цена квартиры поднялась в 34 городах из 70, снизилась в 35, а одном городе осталась прежней.

Больше всего выросла стоимость лота в Грозном (+2,9%), Белгороде (+2,7%), Самаре (+2,1%), Московской области (+1,9%) и Ижевске (+1,8%). Упала больше всего во Владикавказе (–5,7%), Барнауле (–3%), Симферополе (–2,7%), Курске (–2,2%) и Челябинске (–2%).

Московские квартиры подорожали на 1,7%, до 25 317 001 рубля, петербургские – на 0,4%, до 13 570 536 рублей.

В целом по РФ лот подешевел на 0,1%, до 8 316 213 рублей.

В этом году самый низкий месячный прирост цены квадратного метра был в марте (+0,2%), но майский показатель оказался еще меньше. Динамика цены лота вообще «пробила дно» – ведь отрицательных показателей аналитики не наблюдали с октября 2024 года, когда цена квартиры снизилась также на 0,1%. Количество городов, где новостройки подешевели за месяц, тоже поставило рекорд в этом году. Спрос на квартиры в новостройках, несмотря на удешевление ипотеки, все еще небольшой, цены постепенно снижаются, а предложение растет (в мае оно увеличилось на 7%) – сказывается затоваривание. Ситуацию может преломить только дальнейшее снижение ключевой ставки и доступная ипотека.

Цены на новостройки в городах РФ

№ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за майЦена квартиры, руб.Прирост за май1Москва4735171,1%253170011,7%2Сочи422378-2,7%161648630,2%3Санкт-Петербург304129-0,3%135705360,4%4Казань252233-0,6%12647402-0,8%5Севастополь2468770,7%124074000,4%6Московская область2270502,1%106204831,9%7Нижний Новгород2094430,1%106512970,1%8Владивосток203071-0,5%103689930,0%9Симферополь192209-2,9%9391490-2,7%10Хабаровск1908250,3%97516371,0%11Якутск184797-0,7%9763125-1,3%12Астрахань1784310,7%84366160,6%13Ленинградская область177079-0,1%7487080-0,3%14Чита1763580,4%86341490,4%15Екатеринбург1757970,3%86874260,4%16Иркутск1737600,8%90636050,4%17Барнаул173429-2,0%9433441-3,0%18Новосибирск170001-0,1%8548468-0,6%19Уфа168985-1,3%7644986-0,9%20Краснодар167591-1,5%8186429-0,8%21Пермь1652030,4%84071930,1%22Калининград163720-0,8%8746701-1,6%23Тюмень161323-0,3%8042678-0,4%24Набережные Челны1597020,7%86757381,0%25Челябинск159005-0,4%8689824-2,0%26Сургут1588710,5%8721894-0,8%27Ростов-на-Дону1587040,8%73966350,7%28Улан-Удэ1567462,0%85057971,7%29Мурманск1563740,0%71920240,4%30Томск1555910,8%83472860,3%31Омск155585-0,8%8869202-1,7%32Кемерово1531060,9%8451253-0,3%33Красноярск152292-0,1%8460083-0,6%34Самара1519671,7%87149842,1%35Новокузнецк1515540,3%7841798-0,7%36Архангельск1501640,1%7167904-0,2%37Воронеж1495290,0%77562410,3%38Белгород1417362,5%77164252,7%39Череповец141602-0,6%7845191-0,1%40Тольятти141495-0,6%8335012-1,4%41Ижевск1411881,3%71318901,8%42Чебоксары1408300,2%97062170,1%43Курск140193-1,3%7474545-2,2%44Тула139199-0,2%7501192-0,1%45Киров1370021,2%7337801-1,3%46Волгоград1364990,5%64976160,4%47Рязань1335990,7%6670183-0,3%48Калуга1271390,5%7275943-0,3%49Владимир1267950,5%7279144-0,9%50Саранск1251610,7%7168007-0,6%51Грозный1250302,0%64006732,9%52Брянск1241950,2%6902796-0,6%53Ульяновск1231810,2%59561580,7%54Ярославль1229440,3%68139430,1%55Тверь1222920,5%67064030,9%56Курган1216411,3%63896560,5%57Ставрополь120981-0,4%6966042-1,4%58Владикавказ120669-4,8%7972495-5,7%59Иваново1204010,9%73075750,8%60Смоленск1170250,4%7090176-0,6%61Саратов115950-0,1%6433918-0,8%62Липецк1132370,0%6250810-0,5%63Оренбург1131091,9%62482501,4%64Нижний Тагил112043-0,1%60108570,4%65Вологда1107360,8%64275510,6%66Магнитогорск110140-0,4%6113447-1,3%67Пенза109586-0,2%6292293-0,5%68Орел1040790,4%58955630,2%69Волжский994190,2%5502976-0,2%70Махачкала708850,0%37505140,3% Среднее1596770,1%8316213-0,1%

Источник: mirkvartir.ru

Также читайте:

Купить квартиру в столичной новостройке в 2026 году: ипотека или рассрочка?Новостройки в феврале: цены показали слабый ростМосковские застройщики рассчитывают на региональных покупателей. Дождутся ли?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости