Эксперты составили рейтинг девелоперов с максимальным охватом округов и районов Москвы
Аналитики исследовали географию присутствия девелоперов новостроек в «старой» Москве, чтобы понять, у кого из застройщиков самый широкий территориальный охват в столице. Для этого они посчитали, в скольких районах и округах одновременно продаются проекты девелоперов. Лидером по географии присутствия в целом среди всех сегментов рынка стала ГК ПИК – проекты компании представлены в 25 районах столицы (девять округов), сообщает компания «Метриум».
Вторую строчку заняла компания MR (14 районов в шести округах), третью – ГК «Основа» (12 районов в шести округах). Четвертый результат у ГК ФСК – десять районов и шесть округов. Пятую строчку занимает Level Group с девятью районами и шестью округами.
В сегменте комфорт-класса безоговорочное лидерство также у ГК ПИК – 24 района в девяти округах. Среди других застройщиков в этом классе заметны Level Group, ГК «Самолет», «Аквилон», РГ-Девелопмент и «Брусника» – каждый представлен в трех округах и трех-четырех районах.
В бизнес-классе наиболее широкое присутствие демонстрирует ГК «Основа» – пять округов и 11 районов. Следом идет ГК ФСК: шесть округов и шесть районов. Далее расположились ЛСР и Гранель (по три округа и пять районов), а также ПИК (Forma) с пятью округами и пятью районами.
«Широкая география присутствия, особенно в бизнес-классе, позволяет нам аккумулировать локальный спрос со стороны максимально обширной аудитории в традиционно престижных районах: это и север, и юго-запад, запад и центр Москвы, – поясняет Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер проекта «Наметкин Тауэр» и «ВЭРИ на Ботанической»). – Часто покупатели хотят оставаться в том же округе, где живут их близкие, друзья, есть работа, привычная развитая инфраструктура. Особенно ярко этот эффект фиксируется на территориях, где новостройки появляются редко, например, в Юго-Западном административном округе. Здесь мы реализуем проект «Наметкин Тауэр», который именно для местных жителей становится возможностью остаться в любимом районе и при этом переехать в современный комплекс высокого качества. Есть и такие покупатели, которые выбирают жилье в районах поближе к центру города, у воды или крупных парков, как, например, наш ЖК «ВЭРИ на Ботанической» у Ботанического сада».
В премиум-классе наибольшее количество локаций (шесть районов и четыре округа) насчитывается у компании MR. По три района у ГК «Пионер» и Capital Group (по два округа в каждом случае). Еще по два района и округа у Группы «Родина» и ГК «Ташир».
Высокобюджетный сегмент, объединяющий элитный и делюкс-класс, показывает наиболее точечную географию. Здесь лидирует по числу Sminex – проекты компании представлены в шести районах. MR присутствует в пяти районах. Capital Group и Vesper охватывают по четыре района. Остальные застройщики высокобюджетного жилья, как правило, представлены одним проектом в одном округе.
Эксперты отмечают, что застройщики с самой широкой географией предложения одновременно работают и в разных сегментах рынка. Так, ГК ПИК строит комплексы комфорт и бизнес-класса, MR – бизнес, премиум и высокобюджетный сегменты, а ГК «Основа» и ГК «ФСК» бизнес, комфорт и премиум.
«Еще несколько лет назад недвижимость бизнес- и премиум-класса в Москве ассоциировалась исключительно с центром или ограниченным набором «престижных» направлений, – рассказывает Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (девелопер проектов бизнес-класса «Симоновский вал» и премиум-класса «Сидней Сити»). – Сейчас география бизнес- и премиум-класса заметно расширилась – качественные проекты можно встретить в самых разных округах. Покупатели все чаще выбирают современное жилье высокого стандарта там, где им удобно, а не только там, где это традиционно принято. Примером служит наш проект премиум-класса «Режиссер» в Северо-Восточном округе или комплекс бизнес-класса «Симоновский вал» в Юго-Восточном. Спрос на такие объекты доказывает, что девелоперы должны идти за покупателем, а не ждать его в узких границах привычных локаций».
Также читайте:
Риски джентрифолда и роль креативных кластеров в развитии районовДля отдыха, спорта и приема гостей. Где в Москве найти квартиру с террасойНовые стандарты отделки в новостройках 2026: что изменится для покупателей квартир
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости