Увеличение сроков окупаемости квартир в России связано с тем, что стоимость жилья растет значительно быстрее, чем ставки аренды. Об этом заявил заместитель председателя Комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко («Справедливая Россия»).
Стоимость жилья растет заметно быстрее, чем арендные ставки. Именно это сегодня становится главным фактором увеличения сроков окупаемости. По данным аналитиков, за год цена однокомнатных квартир в крупнейших городах выросла более чем на 20 %, тогда как аренда прибавила лишь несколько процентов. В результате доходность снижается, а срок возврата вложений увеличивается. На мой взгляд, это прежде всего показатель того, насколько изменилась ситуация на жилищном рынке за последние годы. Сегодня недвижимость все чаще рассматривается не как источник высокой доходности, а как способ сохранить накопления,
цитирует Аксененко «Газета.ru».
Он также добавил, что в 2027 году многое будет зависеть от доступности ипотечных программ, объемов строительства нового жилья и динамики доходов граждан. Если рост цен на недвижимость замедлится, а спрос на аренду останется стабильным, показатели окупаемости могут постепенно стабилизироваться. Аксененко обратил внимание на то, что доходность аренды формируется не только из размера ежемесячного платежа: собственники также несут расходы на содержание жилья, коммунальные услуги, ремонт и налоги, поэтому реальная окупаемость часто оказывается ниже ожидаемой при покупке квартиры. Кроме того, депутат указал на важность доступности жилья для людей, отметив, что устойчивый рынок недвижимости — это не только инвестиции, но и возможность для семей улучшать свои жилищные условия и уверенно планировать будущее.