Девелоперы Приангарья столкнулись с новым кризисом на рынке недвижимости

По итогам прошлых периодов в Иркутской области ввели в эксплуатацию около 800 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья. Однако текущий уровень продаж в феврале и марте показал, что накопленных запасов готовых квартир застройщикам хватит на три года непрерывной торговли даже без запуска новых строительных площадок.

На иркутском рынке сейчас нераспроданными остаются 9,5 тысячи жилых помещений, тогда как за два месяца покупатели приобрели всего 250 объектов, сообщает irkutskmedia.ru.

Руководители группы строительных компаний «Вместе» Александр Пахомов и Аркадий Астрахан рассказали, что строительный сектор региона долгое время развивался за счет доступных государственных программ. По словам спикеров, сейчас до 90% всех сделок на первичном рынке обеспечивается исключительно за счет семейной ипотеки.

Эксперты отметили, что ужесточение условий льготного кредитования и изменение деления заемщиков на категории с 1 февраля фактически парализовали рыночные продажи. Девелоперы подчеркнули, что снижать цены на квартиры ниже текущего уровня невозможно, поскольку себестоимость квадратного метра в Иркутске уже достигла 90–95 тысяч рублей.