Эксперты не ожидают всплеска спроса на семейную ипотеку

Перенос изменений в программу семейной ипотеки не вызовет резкого всплеска спроса на рынке жилья, считают эксперты. Об этом пишет РИА Недвижимость.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее сообщил, что с 1 июля правила выдачи семейной ипотеки останутся прежними. Правительство продолжит работу над новыми вариантами, а окончательное решение планируется принять не раньше 1 октября 2026 года, уточнили в Минфине.

Генеральный директор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев отметил, что эффект от переноса будет умеренным — спрос может вырасти всего на 5–10% в течение ближайших трёх месяцев. По его мнению, отсутствие ажиотажа — скорее плюс, поскольку застройщики не станут повышать цены.

Тем не менее, рост числа сделок по льготной программе ожидается. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов объяснил, что в последние одну-две недели часть банков фактически приостановила приём заявок, поэтому сейчас отложившиеся заемщики смогут вернуться. Кроме того, новая дата изменений создаст условия для накопления отложенного спроса.

Директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101» Владимир Колесников добавил, что в августе-сентябре возможен новый всплеск интереса покупателей на фоне приближающихся изменений. Некоторые девелоперы могут вывести на рынок комплексы комфорт- и бизнес-класса, запуск которых ранее откладывали.

Попов также отметил, что темпы вывода новых проектов продолжат расти на 15–20% в квартальном выражении.

В то же время директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбунь считает преждевременным говорить о восстановлении продаж. Сохранение действующих условий семейной ипотеки поможет избежать дальнейшего снижения спроса, но не станет мощным стимулом для роста. По её оценкам, рынок первичного жилья по итогам года останется примерно на 20% ниже уровня прошлого года.

Также читайте:Семейная ипотека в 2026 году: новые условия с 1 февраля — полный обзорИпотечные каникулы 2026: кто может получить и на какой срок.Ипотечный горизонт в 2026: высокие ставки и трансформация госпрограммПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости