Курсы валют
USD 58,1290 0,0297
EUR 69,7664 0,0879
USD 57, 9075 0,1450
EUR 69, 4675 0,1625
USD 57, 8839 0,1204
EUR 69, 4790 0,1864
USD 57,8600 58,0000
EUR 69,4500 69,6000
покупка продажа
57,8600 58,0000
69,4500 69,6000
25.09 — 02.10
58,2000
69,9000
BRENT 56,08 −0,09
Золото 1312,90 0,08
ММВБ 2053,14 0,10
Главная Новости Банки Валютная ипотека пристраивается к судам
Валютная ипотека пристраивается к судам

Валютная ипотека пристраивается к судам

Источник: Ъ-Газета |

От переговоров с властями о судьбе валютных ипотечных заемщиков, переставших в кризис справляться со своими обязательствами, банки начали переходить к судебным разбирательствам. Первые иски уже поступили в суд, пионерами взыскания средств с заемщиков стали Райффайзенбанк и Собинбанк. Их примеру готовятся последовать еще ряд крупных банков, работающих на рынке валютной ипотеки.



О том, что банки начали инициировать судебные разбирательства с валютными ипотечными заемщиками, утратившими платежеспособность в результате кризисного обвала курса рубля, "Ъ" рассказали сами заемщики. По их словам, пока наиболее активны два игрока — Райффайзенбанк и Собинбанк. "Активно подавать в суд на валютных заемщиков эти банки стали в апреле",— указывает один из собеседников "Ъ". По словам заемщицы Собинбанка Александры, "в апреле Собинбанк подал иски к шести валютным заемщикам, при этом сотрудники банка пообещали в ближайшее время подать в суд иски ко всем остальным валютным заемщикам Собинбанка, не выплачивающим долги по ипотеке".



Банки и раньше судились по ипотечным кредитам с неплательщиками, но сейчас речь идет об активных действиях кредиторов именно в отношении тех ипотечных заемщиков, кто перестал справляться с нагрузкой в конце прошлого года из-за резкого роста курсов валют.


В банках признают, что число исков о взыскании валютных ипотечных кредитов в последнее время возросло. Как пояснили "Ъ" в пресс-службе Райффайзенбанка, начиная с 1 апреля 2015 года банк подал в Москве и Московской области 16 исковых заявлений о взыскании такой задолженности, а за январь-март 2015 года — уже семь. В Собинбанке от комментариев отказались.


Топ-10 банков, работающих с валютной ипотекой, по данным рейтинга Frank Research на 1 апреля, выглядит так: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, "ДельтаКредит", Банк Москвы, Росбанк, Райффайзенбанк, Абсолют-банк, ПАО "Ханты-Мансийский банк "Открытие"", "Уралсиб". Как показал опрос "Ъ", во многих из них готовятся последовать примеру Райффайзенбанка и Собинбанка. Наиболее подробно из них осветить ситуацию согласились в Росбанке. По словам директора департамента по работе с просроченной задолженностью Росбанка Игоря Шкляра, в начале года банк принял решение не подавать в суд на заемщиков валютной ипотеки, и ежемесячно это решение продлевалось. "Банк предлагал заемщикам свои варианты рефинансирования, а рынок ожидал решения правительства,— уточнил он.— В итоге после утверждения правительственной программы помощи валютным ипотечным заемщикам в середине апреля банк предоставил заемщикам еще месяц на выбор возможного варианта поддержки. В июне банк планирует начать уже судебное взыскание задолженности с неплательщиков". По его оценкам, банк может подать около 70 исков (всего валютной ипотекой Росбанка пользуются 1,45 тыс. заемщиков). Как указывает господин Шкляр, рынок также ждал, какие условия заемщикам предложит маркетмейкер — Сбербанк. Сбербанк предложил валютным заемщикам рефинансировать ипотеку по курсу ЦБ, то есть фактически не пошел на компромисс. Впрочем, в Сбербанке считают такое решение компромиссным вариантом, указывая, что стараются договориться с клиентами вне суда. Валютных ипотечных заемщиков у Сбербанка 2,7 тыс.


Аналогичный вариант — приступить к судебному взысканию просрочки в июне — рассматривает "ДельтаКредит", сообщил зампред правления банка Денис Ковалев. По словам старшего вице-президента, директора департамента ипотечного кредитования банка ВТБ 24 Андрея Осипова, ВТБ 24 в июне также может подать порядка 80 исков (всего, по его оценке, у банка порядка 4,5 тыс. валютных ипотечных заемщиков). В "Уралсибе" заявили: "В случаях, когда клиенты категорически отказываются от реструктуризации, банк планирует подавать иски".


В Газпромбанке заняли выжидательную позицию. По словам первого вице-президента Газпромбанка Екатерины Трофимовой, "большинство валютных ипотечных заемщиков Газпромбанка — состоятельные люди, и с каждым из них банк ведет индивидуальную работу". Исков по таким заемщикам Газпромбанк не подавал, уточняет госпожа Трофимова. Комментировать возможную подачу исков в будущем в банке отказались. Всего, по оценкам госпожи Трофимовой, на 1 марта в банке обслуживались около 600 валютных ипотечных заемщиков. Впрочем, по словам заемщицы Газпромбанка Юлии, "с начала мая Газпромбанк начал активно обзванивать людей, имеющих просрочку по кредиту, и осматривать залоговое имущество".


О готовности продолжать работать с кризисными валютными ипотечными заемщиками в обычном порядке без всяких оговорок заявили лишь в трех банках — Абсолют-банке, Банке Москвы и ПАО "Ханты-Мансийский банк "Открытие"".


Таким образом, как минимум половина крупнейших игроков на рынке ипотеки готова к решительным действиям в отношении валютных заемщиков. Получается, что единственная слабая попытка властей помочь валютным ипотечным заемщикам — через рекомендации ЦБ банкам рассмотреть вопрос о реструктуризации выданных до 1 января 2015 года ссуд через конвертацию валюты ссуды в рубли по курсу ЦБ на 1 октября 2014 года (39,38 руб./$ и 49,98 руб./€) — проигнорирована многими игроками. Текущие курсы (на 21 мая — 49,79 руб./$ и 55,24 руб./€.) заметно выше тех, по которым конвертацию рекомендовал делать регулятор.


По словам директора дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадима Пахаленко, "для банков взыскание задолженности через суд — это норма бизнеса. Кроме того, после получения повестки в суд, многие заемщики охотнее идут на диалог с банком". "Условия рефинансирования, которые банки предлагают клиентам, как правило, выгодны банку, а не заемщику, и банки пытаются через суд заставить заемщиков играть по своим правилам",— считает глава "Финпотребсоюза" Виктор Майданюк.


Валерия Францева

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Банки
Еще от Ъ-Газета