Курсы валют
USD 59,6325 −0,3573
EUR 70,3604 −0,3436
USD 59,1 425 −0,0225
EUR 69, 7300 −0,0900
USD 59, 1630 −0,1655
EUR 69, 7957 −0,0992
USD 59,5000 59,3800
EUR 70,0000 70,0900
покупка продажа
59,5000 59,3800
70,0000 70,0900
20.11 — 27.11
59,1000
69,5000
BRENT 62,58 0,06
Золото 1290,07 0,01
ММВБ 2131,91 −0,14
Главная Новости Квадратные метры Неравенство городского типа
Названы самые дорогие и дешевые города России

Названы самые дорогие и дешевые города России

Источник: Ъ-Деньги |
За прошедший год тройка лидеров в рейтинге самых дорогих городов России не изменилась: по-прежнему это Москва, Санкт-Петербург и Сочи.
Названы самые дорогие и дешевые города России
Фото: РИА НОВОСТИ

За прошедший год тройка лидеров в рейтинге самых дорогих городов России не изменилась: по-прежнему это Москва, Санкт-Петербург и Сочи. А вот место самого дешевого города занял Магнитогорск, причем он обновил прошлогодний минимум.

 

Совершенно ожидаемо первые места по дороговизне жилья заняли три столицы: главная, "северная" и "олимпийская". Однако если Москва и особенно Петербург прибавили в цене очень ощутимо, примерно на 20%, то в Сочи цена по сравнению с прошлым годом изменилась на какие-то незначительные сотни рублей. Учитывая ослабление рубля, происшедшее за календарный год, и уровень инфляции, можно говорить скорее о фактическом снижении цены.

 

И это тоже вполне предсказуемая ситуация. К началу 2014 года было введено большое количество жилья и апартаментов, и хотя далеко не все построенное к Олимпиаде поступило в продажу (управляющие компании предпочитают придерживать часть объектов, сдавая их в аренду), предложение в несколько раз превысило спрос. Кроме того, с прошлого года некоторую конкуренцию олимпийской столице составляет Крым, особенно в разряде дешевого жилья.

 

Так что "стояние на месте" цены на сочинскую недвижимость можно считать отличным результатом как для застройщиков, так и для частных инвесторов. Не исключено, что через год цена на жилье и апартаменты в олимпийской столице может снизиться.

 

А вот идущие следом в таблице Екатеринбург и Хабаровск уверенно набирают по полтора-два процента ежегодно, и, вполне возможно, один из этих динамично развивающихся городов в будущем году войдет в тройку лидеров.

 

Состав аутсайдеров почти не изменился, за исключением того, что в нем оказался новый участник, и сразу на первом месте. Самое дешевое жилье (и по цене метра, и по среднему бюджету покупки) оказалось в Магнитогорске. Причем это единственный город, в котором средняя цена квартиры ниже (и значительно) 2 млн руб. Можно предположить, что это связано с кризисными явлениями в добывающей и сырьевой промышленности.

 

В целом же "дешевые" города за год значительно выросли в цене. Если в прошлом году десятку замыкал Брянск с ценой 41 417 руб./кв. м, то сейчас в Пензе — самом "дорогом" из "дешевых" городов — квадратный метр стоит 48 320 руб.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Деньги