Курсы валют
USD 57,6527 −0,5715
EUR 69,0737 −0,1898
USD 57, 5000 −0,1225
EUR 68, 6600 −0,1475
USD 57, 6136 0,0618
EUR 68,8 112 −0,0579
USD 57,6000 57,7400
EUR 68,9000 68,9900
покупка продажа
57,6000 57,7400
68,9000 68,9900
18.09 — 25.09
56,8700
68,5200
BRENT 56,86 −0,07
Золото 1296,78 −0,02
ММВБ 2051,63 0,03
Главная Новости Квадратные метры Когда перестанут падать цены на квартиры
Когда перестанут падать цены на квартиры

Когда перестанут падать цены на квартиры

Источник: Мослента |

Снять квартиру в Москве сегодня не проблема, как по деньгам, так и по времени. Но наниматели не торопятся с выбором, отсматривая иной раз по 10-20 вариантов, пока не остановятся на наиболее подходящем. Столичный рынок аренды стал полностью рынком арендатора.

 

Если еще год назад искать жилье приходилось в среднем три-четыре дня, а сдать можно было за два-три дня, то сейчас все наоборот — поиск занимает пару дней максимум (если только сам квартиросъемщик не закопается в предложениях), а экспозиция — пять-семь дней. Впрочем, адекватный арендодатель, понимающий ситуацию, готовый снижать ставки и идти на уступки, квартирантов обязательно найдет. Несмотря на то, что за последний год количество желающих арендовать квартиру в Москве заметно поубавилось, оно по-прежнему достаточно велико.

 

Тенденция к преобладанию предложения над спросом наметилась еще в ноябре 2013 года и стабильно сохранялась весь 2014 год до августа 2015 года, рассказывает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова: «Например, в апреле, июне, октябре прошлого года предложение превышало спрос в пять-шесть раз. Но в августе этого года они практически сравнялись. Примечательно, что нынешний объем предложения меньше предложения 2014 года на 47 процентов. При этом спрос, наоборот, выше прошлогодних показателей на 17 процентов».

 

По ее словам, на протяжении многих лет рынок аренды развивается циклично с ярко выраженной сезонностью: традиционно со второй половины июля происходит активное увеличение спроса, к середине осени он начинает снижаться и достигает минимума в декабре. Этот год не стал исключением, несмотря на изменившиеся экономические условия: в июле-августе специалисты компании наблюдали рост спроса, который продолжился и в сентябре.

Если в прошлом году однушку в хорошем состоянии рядом с метро можно было снять за 30-35 тысяч рублей, то сейчас однокомнатная квартира стоит от 23 тысяч, -Кристина Чайка, руководитель отдела аренды компании «Азубка Жилья».

 Несколько иные данные у департамента аренды квартир агентства «ИНКОМ-Недвижимость». Они также отметили увеличение активности нанимателей за последние три месяца, но по-прежнему видят превышение предложения над спросом примерно в 1,5 раза, несмотря на то, что осень — традиционно «высокий сезон».

Однако это уже снижение разрыва, ведь весной и летом он был двукратным, — говорит заместитель директора департамента Оксана Полякова.

При этом летом наблюдалось даже незначительное понижение цен, но оно происходило исключительно за счет тех собственников, кто в результате торга делал скидку. В целом, на данный момент арендные ставки стабилизировались, резких скачков нет.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наМослента
Еще от Мослента