Курсы валют
USD 56,7560 0,4817
EUR 63,6689 0,7486
USD 56,5 000 −0,0450
EUR 63,1500 0,0000
USD 56, 6534 −0,1369
EUR 63, 3229 −0,1139
USD 56,7500 56,8300
EUR 63,4600 63,5900
покупка продажа
56,7500 56,8300
63,4600 63,5900
29.05 — 05.06
56,4000
63,2000
BRENT 52,21 0,21
Золото 1266,67 −0,04
ММВБ 1934,25 0,07
Главная Новости Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве
Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве

Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве

Источник: ИА Regnum |
По мнению специалистов, сейчас на рынке недвижимости наблюдается два параллельных события, косвенно связанных с нефтяными котировками: рублевые цены растут, а долларовые снижаются. «По итогам декабря средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. рублей и $ 3 498 за кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены, выраженные в долларах, снижались до рекордных $ 2 800 за „квадрат“, а месячный…
Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве
Фото: BFM.RU
По мнению специалистов, сейчас на рынке недвижимости наблюдается два параллельных события, косвенно связанных с нефтяными котировками: рублевые цены растут, а долларовые снижаются. «По итогам декабря средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. рублей и $ 3 498 за кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены, выраженные в долларах, снижались до рекордных $ 2 800 за „квадрат“, а месячный прирост в рублях оказался максимальным с начала 2014 года (+1,7%)», — поясняют аналитики. Если в декабре 2014 года средняя стоимость барреля нефти Brent составила $ 57,5, то уже в январе 2015 года показатели снизились до минимальных месячных значений, зафиксированных в кризисные 2008-2009 годы ($45,8 за баррель). Соответственно, в обозримой перспективе можно ожидать нового снижения валютной стоимости жилья, прогнозируют специалисты. «В свое время мы и другие профильные аналитики проводили исследования с целью выяснить влияние курса нефтяных котировок на стоимость жилья. И пришли к общему выводу, что невозможно вывести универсальную формулу, определяющую такую взаимосвязь. При этом конъюнктура нефтяного рынка является фундаментальным фактором для российской экономики, и сфера недвижимости как составная часть общей экономической системы в некоторой степени находится под ее воздействием. Цены на нефть определяют платежеспособный спрос и стоимость жилья посредством сочетания целого ряда факторов: объемов жилищного кредитования и денежной массы у населения, уровня доходов, инфляции, темпов роста ВВП, показателей занятости и так далее», — отметил руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. Рублевая же стоимость жилья на вторичном рынке на данный момент выросла на 9,1%. По мнению аналитиков, этот процесс связан не только с падением цен на нефть, но и усилением негативных тенденций на валютном рынке, а также небывалым спросом на жилье в январе-марте и ноябре-декабре 2014 года. Впрочем, на рублевую стоимость квартир скоро распространится тенденция долларовой. По мнению аналитиков компании, на фоне продолжающегося падения цен на нефть, в начале 2015 года начнет снижаться и стоимость вторичного жилья в рублях.
Поделитесь с друзьями
Еще от ИА Regnum