Курсы валют
USD 63,2396 −0,5477
EUR 73,7247 0,0376
USD 62,8 950 0,0125
EUR 73,3 000 −0,0200
USD 62,9 576 −0,0051
EUR 73, 3277 0,1044
покупка продажа
25.06 — 02.07
64,0000
74,9400
BRENT 75,82 0,17
Золото 1269,28 0,01
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве
Цена на московские квартиры выросла на 9% в рублях

Цена на московские квартиры выросла на 9% в рублях

Источник: ИА Regnum |
По мнению специалистов, сейчас на рынке недвижимости наблюдается два параллельных события, косвенно связанных с нефтяными котировками: рублевые цены растут, а долларовые снижаются.
Цена на московские квартиры выросла на 9% в рублях
Фото: BFM.RU

 «По итогам декабря средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. рублей и $ 3 498 за кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены, выраженные в долларах, снижались до рекордных $ 2 800 за „квадрат“, а месячный прирост в рублях оказался максимальным с начала 2014 года (+1,7%)», — поясняют аналитики. Если в декабре 2014 года средняя стоимость барреля нефти Brent составила $ 57,5, то уже в январе 2015 года показатели снизились до минимальных месячных значений, зафиксированных в кризисные 2008-2009 годы ($45,8 за баррель).

Соответственно, в обозримой перспективе можно ожидать нового снижения валютной стоимости жилья, прогнозируют специалисты. «В свое время мы и другие профильные аналитики проводили исследования с целью выяснить влияние курса нефтяных котировок на стоимость жилья. И пришли к общему выводу, что невозможно вывести универсальную формулу, определяющую такую взаимосвязь. При этом конъюнктура нефтяного рынка является фундаментальным фактором для российской экономики, и сфера недвижимости как составная часть общей экономической системы в некоторой степени находится под ее воздействием. Цены на нефть определяют платежеспособный спрос и стоимость жилья посредством сочетания целого ряда факторов: объемов жилищного кредитования и денежной массы у населения, уровня доходов, инфляции, темпов роста ВВП, показателей занятости и так далее», — отметил руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

Рублевая же стоимость жилья на вторичном рынке на данный момент выросла на 9,1%. По мнению аналитиков, этот процесс связан не только с падением цен на нефть, но и усилением негативных тенденций на валютном рынке, а также небывалым спросом на жилье в январе-марте и ноябре-декабре 2014 года. Впрочем, на рублевую стоимость квартир скоро распространится тенденция долларовой. По мнению аналитиков компании, на фоне продолжающегося падения цен на нефть, в начале 2015 года начнет снижаться и стоимость вторичного жилья в рублях.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от ИА Regnum