Курсы валют
USD 57,6527 −0,5715
EUR 69,0737 −0,1898
USD 57, 5000 −0,1225
EUR 68, 6600 −0,1475
USD 57, 6136 0,0618
EUR 68,8 112 −0,0579
USD 57,6100 57,7400
EUR 68,9000 68,9900
покупка продажа
57,6100 57,7400
69,0000 68,9900
25.09 — 02.10
57,7000
68,9500
BRENT 56,86 −0,07
Золото 1296,78 −0,02
ММВБ 2051,63 0,03
Главная Новости Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве
Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве

Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве

Источник: ИА Regnum |
По мнению специалистов, сейчас на рынке недвижимости наблюдается два параллельных события, косвенно связанных с нефтяными котировками: рублевые цены растут, а долларовые снижаются. «По итогам декабря средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. рублей и $ 3 498 за кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены, выраженные в долларах, снижались до рекордных $ 2 800 за „квадрат“, а месячный…
Аналитики рассчитывают на снижение рублевой стоимости квартир в Москве
Фото: BFM.RU
По мнению специалистов, сейчас на рынке недвижимости наблюдается два параллельных события, косвенно связанных с нефтяными котировками: рублевые цены растут, а долларовые снижаются. «По итогам декабря средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. рублей и $ 3 498 за кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены, выраженные в долларах, снижались до рекордных $ 2 800 за „квадрат“, а месячный прирост в рублях оказался максимальным с начала 2014 года (+1,7%)», — поясняют аналитики. Если в декабре 2014 года средняя стоимость барреля нефти Brent составила $ 57,5, то уже в январе 2015 года показатели снизились до минимальных месячных значений, зафиксированных в кризисные 2008-2009 годы ($45,8 за баррель). Соответственно, в обозримой перспективе можно ожидать нового снижения валютной стоимости жилья, прогнозируют специалисты. «В свое время мы и другие профильные аналитики проводили исследования с целью выяснить влияние курса нефтяных котировок на стоимость жилья. И пришли к общему выводу, что невозможно вывести универсальную формулу, определяющую такую взаимосвязь. При этом конъюнктура нефтяного рынка является фундаментальным фактором для российской экономики, и сфера недвижимости как составная часть общей экономической системы в некоторой степени находится под ее воздействием. Цены на нефть определяют платежеспособный спрос и стоимость жилья посредством сочетания целого ряда факторов: объемов жилищного кредитования и денежной массы у населения, уровня доходов, инфляции, темпов роста ВВП, показателей занятости и так далее», — отметил руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. Рублевая же стоимость жилья на вторичном рынке на данный момент выросла на 9,1%. По мнению аналитиков, этот процесс связан не только с падением цен на нефть, но и усилением негативных тенденций на валютном рынке, а также небывалым спросом на жилье в январе-марте и ноябре-декабре 2014 года. Впрочем, на рублевую стоимость квартир скоро распространится тенденция долларовой. По мнению аналитиков компании, на фоне продолжающегося падения цен на нефть, в начале 2015 года начнет снижаться и стоимость вторичного жилья в рублях.
Поделитесь с друзьями
Еще от ИА Regnum