Курсы валют
USD 63,8741 −0,0501
EUR 68,6902 0,9242
USD 63,90 25 0,0025
EUR 68,5 900 0,0025
USD 63,8 846 −0,0104
EUR 68,5 504 −0,0260
USD 64,0000 64,0700
EUR 68,4500 68,7500
покупка продажа
64,0000 64,0700
68,4500 68,7500
05.12 — 12.12
64,2500
68,2500
BRENT 53,82 −0,06
Золото 1172,28 0,00
ММВБ 2152,35 −0,05
Главная Новости Квадратные метры Группа БИН может купить отель Sheraton Palace на Тверской
Группа БИН может купить отель Sheraton Palace на Тверской

Группа БИН может купить отель Sheraton Palace на Тверской

Источник: Ведомости|
07:00 14 ноября 2015
Группе уже принадлежат гостиницы Marriott Grand Hotel, Marriott Тверская и «Националь».
Группа БИН может купить отель Sheraton Palace на Тверской
Фото: Е. Разумный / Ведомости

Группа БИН, принадлежащая Михаилу и Саиту-Саламу Гуцериевым, а также Микаилу Шишханову, ведет переговоры о покупке гостиницы Sheraton Palace, расположенной на 1-ой Тверской-Ямской улице, рассказали двое источников, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, сделка находится в финальной стадии и может быть закрыта до конца этого года. О переговорах между группой БИН и владельцем Sheraton Palace знают также двое консультантов, работавших с ними.

 

Sheraton Palace (214 номеров), общей площадью около 14 000 кв. м. была построена еще в 1993 г. До 1998 г. отель работал под брендом Marco Polo. Владельцем гостиницы считается компания ЗАО «Академинвест», одним из учредителей которой выступала Российская академия наук (42% акций). Сейчас, по данным СПАРК, единственным владельцем «Академинвеста» выступает офшор Kotrill Limited. Конечный бенефициар компании не известен. Телефон «Академинвеста», указанный в СПАРК, совпадает с телефоном Sheraton Palace. В гостинице не смогли найти человека, который бы ответил на вопросы «Ведомостей». Представитель группы БИН сообщил, что компания не ведет переговоры по приобретению отеля Sheraton Palace и не планирует его приобретать в будущем.

 

«Академинвест» не первый год ищет покупателя на единственный свой актив. В 2005 г. она выставила на продажу 50% отеля, но найти партнера ей не удалось. Три года назад БИН вел переговоры о покупке Sheraton Palace, но тогда сделка не состоялась.

 

Если считать по финансовому потоку Sheraton Palace, то с учетом расположенных в ней ресторанов ее цена примерно 2 млрд руб., говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. Но если учитывать месторасположение и потенциал отеля после окончания кризиса, объект, скорее всего, обойдется покупателю в 3-3,5 млрд руб., добавляет он. Заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что отель может стоить до 3 млрд руб. По его словам, Sheraton Palace - одна из самых качественных гостиниц Москвы, она расположена в самом центре города рядом с несколькими станциями метро и Белорусским вокзалом. Он напоминает, что недавно в отеле была проведена масштабная реконструкция, а средняя годовая заполняемость объекта составляет 70%, что является хорошим показателем для гостиницы.

 

Группа БИН постепенно скупает все отели в районе Тверской улицы. Ей уже принадлежат гостиницы Marriott Grand Hotel, Marriott Тверская и «Националь» (приобретен у города в 2011 г. за 4,58 млрд руб). В 2012 г. группа выкупила весь портфель недвижимости грузинского бизнесмена Бориса Иванишвили, куда кроме жилого комплекса «Садовые кварталы» в Хамовниках и бизнес-центра Sammit входили гостиницы Intercontinental Moscow Tverskaya и «Люксъ». В сентябре этого года стало известно, что управлять гостиницей «Люксъ» будет сеть Hilton Worldwide. Сегодня группа БИН - крупнейший игрок гостиничного рынка Москвы: ей принадлежат свыше 2000 номеров, говорит руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. Для сравнения: у «Интуриста» около 1700 номеров, а у бизнесмена Александра Клячина сейчас примерно 1500 номеров.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости