Курсы валют
USD 58,0993 0,4751
EUR 69,6785 0,9271
USD 58,1 275 −0,0300
EUR 69,7 225 −0,0475
USD 58, 3032 0,0495
EUR 69, 8193 0,0312
USD 58,1000 58,2900
EUR 69,6500 69,9000
покупка продажа
58,1000 58,2900
69,6500 69,9000
25.09 — 02.10
58,3000
68,5000
BRENT 55,39 0,29
Золото 1310,90 −0,01
ММВБ 2048,99 −0,05
Главная Новости Квадратные метры ФСК «Лидер» застроит промзону
ФСК «Лидер» застроит промзону

ФСК «Лидер» застроит промзону

Источник: Ведомости |
Компания начала продавать квартиры, не дождавшись разработки проекта планировки на всю территорию.
ФСК «Лидер» застроит промзону
Фото: А. Махонин / Ведомости

Структура ФСК «Лидер» получила градостроительный план земельного участка в промышленной зоне «Алтуфьево» (один из основных документов для получения разрешения на строительство), рассказали «Ведомостям» близкий к компании источник и человек в московской мэрии. Речь идет об участке площадью 6,1 га в Сигнальном проезде, вл. 5, документ выдан компании ООО «Сигналстройгрупп», подтвердил представитель Москомстройинвеста. По данным ЕГРЮЛ, 99,9% этого общества принадлежит ООО «Балашиха-Сити» (одноименный жилой комплекс в области строит ФСК «Лидер»), остальные 0,01% - у кипрской компании «Берлиндэй».

 

На этом участке компания может построить жилой комплекс общей площадью 153 675 кв. м, из них 107 572 кв. м - это жилье, на общественную застройку придется 38 272 кв. м, также будут школа на 350 мест и детский сад на 150 мест. Компания уже открыла продажи, указано на ее сайте: метр стоит 128 000 руб.

 

Участок входит в производственную зону «Алтуфьево» (84 га). В начале 2013 г. Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) рассматривала вопрос о целесообразности переработки проекта планировки этой территории, говорит сотрудник мэрии. По его словам, на тот момент в границах проекта планировки располагались производственные здания площадью 190 000 кв. м. В конце 2013 г. на ГЗК было принято решение о разработке проекта планировки зоны 50-I (часть промзоны «Алтуфьево» общей площадью 38,17 га) за счет средств инвестора, говорит представитель Москомстройинвеста. Проект планировки еще не разработан и на ГЗК не выносился, говорит сотрудник мэрии. По его словам, основным разработчиком проекта выступает как раз ФСК «Лидер».

 

Участок является частью большой промышленной территории – по сути это «фасад» промзоны «Алтуфьевское шоссе», комментирует руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL Михаил Якубов.

Проект ориентирован на будущую станцию МКЖД «Владыкино», которая должна запуститься в ближайшее время, а также две хорды – Северо-Западную и Северо-Восточную, которые пройдут в этом районе, - продолжает он. - В результате транспортная доступность участка значительно вырастет, но жизнь на первой линии магистралей имеет и оборотную сторону с точки зрения экологии.

По мнению Якубова, здесь возможно строительство жилья комфорт-класса и инвестиции (без учета участка и инфраструктуры) составят около 60 000 руб. на 1 кв. м, то есть около 9,2 млрд руб. На момент публикации комментарий в ФСК «Лидер» получить не удалось.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости