Курсы валют
USD 58,4622 −0,5439
EUR 69,1783 −0,2247
USD 58,4 500 −0,0300
EUR 69, 2400 −0,0750
USD 58, 3962 −0,0669
EUR 69,2 009 −0,0346
USD 58,3800 58,6300
EUR 69,1500 69,3300
покупка продажа
58,3800 58,6300
69,1500 69,3300
27.11 — 04.12
58,4000
69,5000
BRENT 63,55 −0,03
Золото 1290,68 −0,02
ММВБ 2148,56 0,16
Главная Новости Квадратные метры Китайские власти подавляют цены на недвижимость
Китайские власти подавляют цены на недвижимость

Китайские власти подавляют цены на недвижимость

Источник: Ъ-Online |

В первой половине октября рост цен на жилье в крупнейших городах Китая замедлился после того, как власти страны начали принимать меры, опасаясь возникновения «пузыря». По данным Национального бюро статистики, в сентябре цены на недвижимость в 70 крупнейших городах страны выросли на 9,3%. В августе цены выросли также значительно — на 7,5%. В первой половине октября цены выросли менее чем на 4,4%. По оценке Bloomberg, в общей сложности в первые три квартала 2016 года цены на недвижимость в Шанхае выросли на 30%, в более мелких городах — в среднем на 13%. Причиной для роста цен стали принятые китайскими властями еще в 2014 году меры по упрощению ипотечного кредитования и снижению процентных ставок.

 

Столь резкий рост спроса и цен заметно обеспокоил власти, которые решили охладить рынок. В 20 крупнейших городах страны был увеличен размер первого взноса по ипотечному кредиту, были введены ограничения по продаже недвижимости тем, у кого в собственности уже есть один или два объекта недвижимости. Подобные правила были введены во многих городах в конце сентября и начале октября и уже принесли свои плоды. Согласно данным Национального бюро статистики, в Пекине, на одном из самых быстро растущих рынков страны, цены на недвижимость в первые недели октября выросли всего на 1,2% (в сентябре — на 4,9%), в Шанхае — на 1,9% против 4,2%. В городе Хэфэй на востоке Китая цены в сентябре выросли на 4,6%, а октябре — лишь на 1%.

 

Эксперты предупреждают, что замедление рынка недвижимости может привести к снижению спроса на строительные материалы, мебель и другие товары для дома. По оценке инвестбанка Nomura, эти отрасли обеспечили 0,5% из 6,7% роста ВВП Китая в третьем квартале. «Мы ожидаем, что вклад этих отраслей в рост всего ВВП исчезнет после ужесточения политики, связанного с новым этапом роста цен на недвижимость»,— заявили экономисты Nomura Ян Чжао и Венди Чэнь.

 

Впрочем, ограничительные меры в крупных городах приводят к росту продаж недвижимости в мелких населенных пунктах. По оценке аналитика инвестбанка NSBO Джонаса Шорта, цены в городах, не затронутых новыми правилами, выросли в первой половине октября на 42% по сравнению с сентябрем.

 

Яна Рождественская

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online