Курсы валют
USD 59,6697 0,3176
EUR 63,7272 0,5469
USD 59,7 550 −0,0250
EUR 6 3,9175 −0,0825
USD 59,8957 0,0000
EUR 63,9641 0,0000
USD 59,5600 59,8300
EUR 63,6600 63,9000
покупка продажа
59,5600 59,8300
63,6600 63,9000
16.01 — 23.01
59,5500
63,2500
BRENT 55,49 0,07
Золото 1209,67 −0,02
ММВБ 2159,96 −0,16
Главная Новости Квадратные метры Аренда офисов в Петербурге за год подешевела примерно на 20%
Аренда офисов в Петербурге за год подешевела примерно на 20%

Аренда офисов в Петербурге за год подешевела примерно на 20%

Источник: Ведомости |

Аренда офисов в Петербурге за последний год подешевела примерно на 20%, подсчитали в «Colliers International Санкт-Петербург». По итогам III квартала 2015 г. средняя ставка для офисов класса B – 950 руб. за 1 кв. м в месяц, по сравнению с III кварталом 2014 г. они снизилась на 8%. В классе A арендные ставки снижались в первом полугодии, а в III квартале выросли на 1,6%, говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. А в классе В ставки продолжили снижение и сократились еще на 0,9%, отмечает он. Средние запрашиваемые рублевые ставки в классе А, по оценке Фадеева, составляют 1590 руб. за 1 кв. м в месяц, в классе В – 1140 руб. за 1 кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).

 

Заявленные ставки аренды существенно не изменились, однако в текущих условиях на этапе переговоров собственники готовы предоставить дисконт до 20%, говорит Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Петербурге. По его словам, найти арендаторов стало сложнее – доля вакантных площадей выросла на 5–10% в зависимости от класса объекта. Практически в любом бизнес-центре можно найти свободные площади 200–400 м, в отдельных случаях есть целые свободные этажи, отмечает он. Количество сделок сократилось примерно на 20–30%. Кроме этого существенно сократился средний размер запрашиваемых площадей – теперь он редко превышает 150–170 м, говорит Рожко. За III квартал, по оценке «Knight Frank Санкт-Петербург», было поглощено 38 800 кв. м качественных офисных площадей, преимущественно класса B, что объясняется снижением заявленных ставок аренды в новых объектах.

 

В последние месяцы заполняемость БЦ имеет тенденцию к снижению – с рынка уходят западные компании, а российские сокращают площади для бизнеса, говорит Екатерина Лапина, руководитель департамента коммерческой недвижимости АРИН. Из бизнес-центра Alea Tempora в августе выехал Google, центр разработки которого занимал там 1500 кв. м, рассказала Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург». Представитель Google подтвердил закрытие офиса и сообщил, что произошло объявленное еще в прошлом году объединение инженерных офисов в более крупные хабы.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости