Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62, 4075 0,1825
EUR 65, 7500 0,1525
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 63,0000
EUR 67,1000 66,5451
покупка продажа
63,1200 63,0000
67,1000 66,5451
05.12 — 12.12
64,2500
68,2500
BRENT 54,19 0,13
Золото 1159,40 −0,23
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Новости Квадратные метры Аренда офисов в Петербурге за год подешевела примерно на 20%
Аренда офисов в Петербурге за год подешевела примерно на 20%

Аренда офисов в Петербурге за год подешевела примерно на 20%

Источник: Ведомости|
15:19 16 октября 2015
Сильнее всего, по данным Colliers, снижались ставки в классе B.
Аренда офисов в Петербурге за год подешевела примерно на 20%
Фото: Е. Егоров / Ведомости

Аренда офисов в Петербурге за последний год подешевела примерно на 20%, подсчитали в «Colliers International Санкт-Петербург». По итогам III квартала 2015 г. средняя ставка для офисов класса B – 950 руб. за 1 кв. м в месяц, по сравнению с III кварталом 2014 г. они снизилась на 8%. В классе A арендные ставки снижались в первом полугодии, а в III квартале выросли на 1,6%, говорит Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. А в классе В ставки продолжили снижение и сократились еще на 0,9%, отмечает он. Средние запрашиваемые рублевые ставки в классе А, по оценке Фадеева, составляют 1590 руб. за 1 кв. м в месяц, в классе В – 1140 руб. за 1 кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).

 

Заявленные ставки аренды существенно не изменились, однако в текущих условиях на этапе переговоров собственники готовы предоставить дисконт до 20%, говорит Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Петербурге. По его словам, найти арендаторов стало сложнее – доля вакантных площадей выросла на 5–10% в зависимости от класса объекта. Практически в любом бизнес-центре можно найти свободные площади 200–400 м, в отдельных случаях есть целые свободные этажи, отмечает он. Количество сделок сократилось примерно на 20–30%. Кроме этого существенно сократился средний размер запрашиваемых площадей – теперь он редко превышает 150–170 м, говорит Рожко. За III квартал, по оценке «Knight Frank Санкт-Петербург», было поглощено 38 800 кв. м качественных офисных площадей, преимущественно класса B, что объясняется снижением заявленных ставок аренды в новых объектах.

 

В последние месяцы заполняемость БЦ имеет тенденцию к снижению – с рынка уходят западные компании, а российские сокращают площади для бизнеса, говорит Екатерина Лапина, руководитель департамента коммерческой недвижимости АРИН. Из бизнес-центра Alea Tempora в августе выехал Google, центр разработки которого занимал там 1500 кв. м, рассказала Марина Пузанова, руководитель отдела коммерческой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург». Представитель Google подтвердил закрытие офиса и сообщил, что произошло объявленное еще в прошлом году объединение инженерных офисов в более крупные хабы.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости