Курсы валют
USD 59,1446 0,3076
EUR 69,4653 0,1671
USD 58,6000 0,0000
EUR 69,28 50 0,0050
USD 58, 8302 0,0477
EUR 69,1 860 0,0689
USD 58,8000 59,0200
EUR 69,2200 69,4200
покупка продажа
58,8000 59,0200
69,2200 69,4200
18.12 — 25.12
57,8000
68,7200
BRENT 62,59 0,14
Золото 1254,70 −0,15
ММВБ 2131,04 0,05
Главная Новости Квадратные метры Morgan Stanley может купить в России несколько торговых центров
Morgan Stanley может купить в России несколько торговых центров

Morgan Stanley может купить в России несколько торговых центров

Источник: Ведомости |

Фонд под управлением Morgan Stanley ведет переговоры о приобретении ряда торговых комплексов в Москве и Московской области, рассказали трое консультантов, работавших с компанией и собственниками объектов. Кроме торговых центров (ТРЦ) Columbus (227 000 кв. м) рядом с метро «Пражская» и «Атриум» (103 000 кв. м) на «Курской» фонд заинтересовали ТРЦ «Ривьера» (ранее River Mall, 298 000 кв. м) на Автозаводской улице и «Красный кит» (140 000 кв. м) в Мытищах, уточнили собеседники «Ведомостей».

 

Строить «Ривьеру» еще до кризиса 2008 г. начала компания «Кузнецкий Мост девелопмент», которую связывали с топ-менеджерами Банка Москвы. После того как ВТБ получил контроль над Банком Москвы, недостроенный торговый центр перешел на баланс последнего. В 2014 г. «Ривьеру» приобрела структура бизнесмена Сергея Гордеева и вложила в достройку комплекса около $250 млн. Владелец ТРЦ «Ривьера» рассчитывает выручить от продажи комплекса $600–700 млн, но в нынешней ситуации за такие объекты инвесторы готовы платить $300–350 млн, отмечает Александр Обуховский из Knight Frank.

Мы не подтверждаем, но и не отрицаем, что Morgan Stanley присматривается к нашему объекту: инвесторам интересны качественные торговые центры, в том числе и наш, – заявил представитель администрации управляющей компании «Ривьеры».

«Красный кит» – один из крупнейших торговых комплексов в Мытищах. Он состоит из двух очередей (на 30 000 и на 108 000 кв. м). До девальвации рубля в 2014 г. Morgan Stanley предложил собственнику объекта – BTR Group – купить его за $700 млн, но сделка не состоялась, вспоминает один из консультантов, работавших с центром. По его словам, фонд из переговоров по этому объекту не выходил. Акционер BTR Group Игорь Ремпель подтвердил: компания получала предложение от Morgan Stanley на покупку «Красного кита». Но сейчас серьезных переговоров по объекту нет, заметил он. Обуховский оценивает стоимость «Красного кита» в $250–300 млн.

 

В наиболее продвинутой стадии, по словам трех консультантов, находятся переговоры по покупке Columbus, но они осложняются тем, что один из собственников комплекса – Роман Манаширов – находится в сизо по обвинению в даче взятки. Кроме того, стороны пока не достигли компромисса по цене, добавляют собеседники «Ведомостей». Владельцы объекта, среди которых структура депутата Госдумы Ильдара Самиева, хотят выручить за него около $500 млн при рыночной цене в $380–455 млн. Получить комментарии Самиева и Манаширова не удалось.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости