Курсы валют
USD 56,9838 0,0131
EUR 62,0440 −0,1224
USD 57,02 75 0,0025
EUR 62,3 750 −0,0075
USD 57,02 08 −0,0067
EUR 62,3 790 0,0103
USD 56,9000 57,0500
EUR 62,1000 62,2000
покупка продажа
56,9000 57,0500
62,1000 62,2000
24.04 — 01.05
55,9400
59,5800
BRENT 51,53 −0,64
Золото 1266,53 −0,03
ММВБ 2013,68 −0,20
Главная Советы Тарифы Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку
Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку

Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку

Автор: Рамблер/финансы
Стоимость коммунальных услуг растет быстрее, чем зарплаты большинства из нас. Доходы падают, а взносы по ипотеке остаются прежними. Иногда приходится возвращаться в «отчий дом». Сообща, конечно, выжить легче, но как быть, если кто-то из совместно проживающих считает, что делать это надо за счет других? Рассмотрим ситуацию, когда на одной жилплощади проживает несколько человек, а коммуналку платят «избранные». У остальных нет денег, работы, времени или совести.
Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку
Фото: Александр Петросян / Коммерсантъ

Как разрешить конфликт?

 

Если добром договориться не получается, можно попробовать разделить счета на оплату коммуналки.

 

Так, если жилье находится в долевой собственности (неважно, приватизировано оно или куплено), то по общему правилу каждый участник должен платить за содержание и сохранение соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ). Платежки на оплату жилья и коммуналки представляются собственнику жилого помещения (ст. 155 ЖК РФ).

 

Если собственники не могут договориться о том, кому и сколько платить, то спор решается судом (ст. 247 ГК РФ).

 

Вот вам и основание обратиться в единый информационно-расчетный центр (управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением, приложив копию свидетельства на долю в праве собственности.

 

А что если откажут?

 

Отказ возможен. Все вышеуказанные компании кодексов не любят (особенно в регионах).

 

В этом случае придется отправиться в суд. Кстати, немалым плюсом будет то, что Верховный суд согласен с тем, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Вступившее в силу решение суда и будет основанием для выставления отдельного платежного документа. Второй раз подавать заявление о разделе лицевого счета не нужно: судебное решение обязательно для всех без исключения (ст. 13 ГПК РФ).

 

Если семья занимает жилье по договору соцнайма, то все ее члены имеют равные с нанимателем права и обязанности (с поправкой на возраст). Дееспособные члены семьи вместе с нанимателем обязаны платить за жилье и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если же солидарно сделать это не получается (кто-то из членов семьи уклоняется от оплаты), то опять-таки доля платежей каждого гражданина за жилое помещение определяется в судебном порядке.

 

К слову, если на одной жилплощади проживают и бывшие члены семьи (разведенные супруги и их дети), то платить обязаны каждый из них (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Бывший член семьи вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Если полюбовно решить вопрос не удалось, то суд может определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммуналки с учетом приходящегося на него доли общей площади жилого помещения.

 

Например, если на площади проживают разведенные муж и жена и двое несовершеннолетних детей, то суд может распределить их доли так: ¾ для жены и детей и ¼ для мужа.

 

Как составить иск?

 

Приводить «рыбу» стандартного искового заявления по этому вопросу дело неблагодарное (ситуации могут быть разные).

 

Однако в общем смысле в заявлении должны присутствовать следующие требования:

 

  1. установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  2. возложить на управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ) и (или) ресурсоснабжающую организацию обязанность заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы и выдать в отношении собственников отдельные платежные документы.

 

Анна Тарасенкова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Тарифы, Советы