Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,2300
EUR 68,2000 68,2300
покупка продажа
64,0000 64,2300
68,2000 68,2300
28.11 — 05.12
65,7000
67,3000
BRENT 54,36 0,15
Золото 1178,10 −0,17
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Советы Тарифы Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку
Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку

Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку

Автор: Рамблер/финансы
Стоимость коммунальных услуг растет быстрее, чем зарплаты большинства из нас. Доходы падают, а взносы по ипотеке остаются прежними. Иногда приходится возвращаться в «отчий дом». Сообща, конечно, выжить легче, но как быть, если кто-то из совместно проживающих считает, что делать это надо за счет других? Рассмотрим ситуацию, когда на одной жилплощади проживает несколько человек, а коммуналку платят «избранные». У остальных нет денег, работы, времени или совести.
Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку
Фото: Александр Петросян / Коммерсантъ

Как разрешить конфликт?

 

Если добром договориться не получается, можно попробовать разделить счета на оплату коммуналки.

 

Так, если жилье находится в долевой собственности (неважно, приватизировано оно или куплено), то по общему правилу каждый участник должен платить за содержание и сохранение соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ). Платежки на оплату жилья и коммуналки представляются собственнику жилого помещения (ст. 155 ЖК РФ).

 

Если собственники не могут договориться о том, кому и сколько платить, то спор решается судом (ст. 247 ГК РФ).

 

Вот вам и основание обратиться в единый информационно-расчетный центр (управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением, приложив копию свидетельства на долю в праве собственности.

 

А что если откажут?

 

Отказ возможен. Все вышеуказанные компании кодексов не любят (особенно в регионах).

 

В этом случае придется отправиться в суд. Кстати, немалым плюсом будет то, что Верховный суд согласен с тем, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Вступившее в силу решение суда и будет основанием для выставления отдельного платежного документа. Второй раз подавать заявление о разделе лицевого счета не нужно: судебное решение обязательно для всех без исключения (ст. 13 ГПК РФ).

 

Если семья занимает жилье по договору соцнайма, то все ее члены имеют равные с нанимателем права и обязанности (с поправкой на возраст). Дееспособные члены семьи вместе с нанимателем обязаны платить за жилье и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если же солидарно сделать это не получается (кто-то из членов семьи уклоняется от оплаты), то опять-таки доля платежей каждого гражданина за жилое помещение определяется в судебном порядке.

 

К слову, если на одной жилплощади проживают и бывшие члены семьи (разведенные супруги и их дети), то платить обязаны каждый из них (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Бывший член семьи вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Если полюбовно решить вопрос не удалось, то суд может определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммуналки с учетом приходящегося на него доли общей площади жилого помещения.

 

Например, если на площади проживают разведенные муж и жена и двое несовершеннолетних детей, то суд может распределить их доли так: ¾ для жены и детей и ¼ для мужа.

 

Как составить иск?

 

Приводить «рыбу» стандартного искового заявления по этому вопросу дело неблагодарное (ситуации могут быть разные).

 

Однако в общем смысле в заявлении должны присутствовать следующие требования:

 

  1. установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  2. возложить на управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ) и (или) ресурсоснабжающую организацию обязанность заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы и выдать в отношении собственников отдельные платежные документы.

 

Анна Тарасенкова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Тарифы