Курсы валют
USD 57,0861 −0,5335
EUR 67,2988 −0,8421
USD 57,3 175 0,0175
EUR 67,5 950 0,0175
USD 57, 3106 0,0147
EUR 67,6 847 0,0308
USD 57,2500 57,4900
EUR 67,6000 67,7700
покупка продажа
57,2500 57,4900
67,6000 67,8400
23.10 — 30.10
57,0000
67,6000
BRENT 57,92 0,12
Золото 1293,05 −0,06
ММВБ 2106,39 0,15
Главная Советы Тарифы Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку
Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку

Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку

Автор: Рамблер/финансы
Стоимость коммунальных услуг растет быстрее, чем зарплаты большинства из нас. Доходы падают, а взносы по ипотеке остаются прежними. Иногда приходится возвращаться в «отчий дом». Сообща, конечно, выжить легче, но как быть, если кто-то из совместно проживающих считает, что делать это надо за счет других? Рассмотрим ситуацию, когда на одной жилплощади проживает несколько человек, а коммуналку платят «избранные». У остальных нет денег, работы, времени или совести.
Раздел лицевого счета: как «попилить» коммуналку
Фото: Александр Петросян / Коммерсантъ

Как разрешить конфликт?

 

Если добром договориться не получается, можно попробовать разделить счета на оплату коммуналки.

 

Так, если жилье находится в долевой собственности (неважно, приватизировано оно или куплено), то по общему правилу каждый участник должен платить за содержание и сохранение соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ). Платежки на оплату жилья и коммуналки представляются собственнику жилого помещения (ст. 155 ЖК РФ).

 

Если собственники не могут договориться о том, кому и сколько платить, то спор решается судом (ст. 247 ГК РФ).

 

Вот вам и основание обратиться в единый информационно-расчетный центр (управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением, приложив копию свидетельства на долю в праве собственности.

 

А что если откажут?

 

Отказ возможен. Все вышеуказанные компании кодексов не любят (особенно в регионах).

 

В этом случае придется отправиться в суд. Кстати, немалым плюсом будет то, что Верховный суд согласен с тем, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Вступившее в силу решение суда и будет основанием для выставления отдельного платежного документа. Второй раз подавать заявление о разделе лицевого счета не нужно: судебное решение обязательно для всех без исключения (ст. 13 ГПК РФ).

 

Если семья занимает жилье по договору соцнайма, то все ее члены имеют равные с нанимателем права и обязанности (с поправкой на возраст). Дееспособные члены семьи вместе с нанимателем обязаны платить за жилье и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если же солидарно сделать это не получается (кто-то из членов семьи уклоняется от оплаты), то опять-таки доля платежей каждого гражданина за жилое помещение определяется в судебном порядке.

 

К слову, если на одной жилплощади проживают и бывшие члены семьи (разведенные супруги и их дети), то платить обязаны каждый из них (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Бывший член семьи вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Если полюбовно решить вопрос не удалось, то суд может определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммуналки с учетом приходящегося на него доли общей площади жилого помещения.

 

Например, если на площади проживают разведенные муж и жена и двое несовершеннолетних детей, то суд может распределить их доли так: ¾ для жены и детей и ¼ для мужа.

 

Как составить иск?

 

Приводить «рыбу» стандартного искового заявления по этому вопросу дело неблагодарное (ситуации могут быть разные).

 

Однако в общем смысле в заявлении должны присутствовать следующие требования:

 

  1. установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  2. возложить на управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ) и (или) ресурсоснабжающую организацию обязанность заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы и выдать в отношении собственников отдельные платежные документы.

 

Анна Тарасенкова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Тарифы