Курсы валют
USD 56,5892 −0,1705
EUR 69,3953 0,1371
USD 56,7 200 0,0175
EUR 69,3 850 0,0250
USD 56, 6721 −0,0350
EUR 69,3 419 0,0399
USD 56,6500 56,8400
EUR 69,3900 69,5500
покупка продажа
56,6500 56,8400
69,3900 69,5500
22.01 — 29.01
57,1200
68,1000
BRENT 68,61 −0,06
Золото 1331,90 −0,12
ММВБ 2286,33 −0,18
Главная Новости Аналитика Рецессия проверяет компании на прочность
Рецессия проверяет компании на прочность

Рецессия проверяет компании на прочность

Источник: Insider.pro |

На презентации индустриального парка «Южные врата» Кристофер Ван Рит, управляющий директор Radius Group, говорил о долгосрочных планах по его расширению. Radius построила на юге Москвы один из самых передовых складских и логистических центров в России на 200 млн долларов, полученных от Сбербанка. Проект был призван помочь модернизировать экономику страны, пострадавшую от устаревшей инфраструктуры и недостаточного финансирования.

 

Однако санкции и падение цен на нефть внесли свои коррективы в планы на будущее. Сегодня Кристофер Ван Рит — коренной техасец и убежденный инвестор в Россию — озабочен поддержанием парка «на плаву» в условиях первой с 2009 года рецессии в стране.

 

Ван Рит говорит:

 

«Строительство существующих площадей велось целиком за счет долларовых кредитов, а в аренду мы их сдаем в рублях — по гораздо более низким ценам, чем предполагали».

 

За последние 12 месяцев рубль подешевел к доллару на 44%. Из-за этого иностранные инвестиции сокращаются, а застройщики, вроде Radius Group, подвергаются тяжелым экономическим испытаниям.

 

Во II квартале в Москве пустовало более миллиона квадратных метров промышленных и складских площадей — самый высокий уровень в истории, — а средняя ставка аренды упала до 4,6 тыс. рублей за м², что на треть ниже докризисного уровня. Кроме того, рынок целиком перешел на рублевое ценообразование.

 

Антон Алябьев, глава отдела складской и промышленной недвижимости компании CBRE, рассказывает:

 

«Во время предыдущего кризиса в 2009 году 99% контрактов заключались в долларах. Теперь 90% контрактов заключаются в рублях. Активность на рынке сегодня очень высока».

 

Как компании переживают рецессию

 

Многие компании стремятся воспользоваться упавшими арендными ставками, чтобы перейти в более качественные, дешевые и удобные складские помещения. Арендаторы «Южных врат», выплаты которых деноминированы в долларах США, справляются с рецессией по-разному.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наInsider.pro
Рубрики
Аналитика
Еще от Insider.pro