Курсы валют
USD 56,3779 −0,6462
EUR 60,5950 −0,9397
USD 56,0 550 0,0375
EUR 60, 1225 0,0675
USD 56,0 853 0,0773
EUR 60, 1402 0,0691
USD 56,0100 56,2400
EUR 60,2500 60,3500
покупка продажа
56,0000 56,1900
60,2500 60,3500
03.04 — 10.04
57,5000
62,0000
BRENT 52,77 −0,25
Золото 1248,55 0,00
ММВБ 2021,88 −0,04
Главная Новости Аналитика Рецессия проверяет компании на прочность
Рецессия проверяет компании на прочность

Рецессия проверяет компании на прочность

Источник: Insider.pro |

На презентации индустриального парка «Южные врата» Кристофер Ван Рит, управляющий директор Radius Group, говорил о долгосрочных планах по его расширению. Radius построила на юге Москвы один из самых передовых складских и логистических центров в России на 200 млн долларов, полученных от Сбербанка. Проект был призван помочь модернизировать экономику страны, пострадавшую от устаревшей инфраструктуры и недостаточного финансирования.

 

Однако санкции и падение цен на нефть внесли свои коррективы в планы на будущее. Сегодня Кристофер Ван Рит — коренной техасец и убежденный инвестор в Россию — озабочен поддержанием парка «на плаву» в условиях первой с 2009 года рецессии в стране.

 

Ван Рит говорит:

 

«Строительство существующих площадей велось целиком за счет долларовых кредитов, а в аренду мы их сдаем в рублях — по гораздо более низким ценам, чем предполагали».

 

За последние 12 месяцев рубль подешевел к доллару на 44%. Из-за этого иностранные инвестиции сокращаются, а застройщики, вроде Radius Group, подвергаются тяжелым экономическим испытаниям.

 

Во II квартале в Москве пустовало более миллиона квадратных метров промышленных и складских площадей — самый высокий уровень в истории, — а средняя ставка аренды упала до 4,6 тыс. рублей за м², что на треть ниже докризисного уровня. Кроме того, рынок целиком перешел на рублевое ценообразование.

 

Антон Алябьев, глава отдела складской и промышленной недвижимости компании CBRE, рассказывает:

 

«Во время предыдущего кризиса в 2009 году 99% контрактов заключались в долларах. Теперь 90% контрактов заключаются в рублях. Активность на рынке сегодня очень высока».

 

Как компании переживают рецессию

 

Многие компании стремятся воспользоваться упавшими арендными ставками, чтобы перейти в более качественные, дешевые и удобные складские помещения. Арендаторы «Южных врат», выплаты которых деноминированы в долларах США, справляются с рецессией по-разному.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наInsider.pro
Рубрики
Аналитика
Еще от Insider.pro