Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 70,0400 64,2000
EUR 77,6200 68,4900
покупка продажа
70,0400 64,2000
77,6200 68,4900
28.11 — 05.12
64,4500
68,2500
BRENT 54,36 0,15
Золото 1175,89 0,01
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Аналитика Рецессия проверяет компании на прочность
Рецессия проверяет компании на прочность

Рецессия проверяет компании на прочность

Источник: Insider.pro|
11:30 18 августа 2015
Санкции, снижение цен на нефть и падающий рубль дорого обходятся международным игрокам.
Рецессия проверяет компании на прочность
Фото: Depositphotos.com

На презентации индустриального парка «Южные врата» Кристофер Ван Рит, управляющий директор Radius Group, говорил о долгосрочных планах по его расширению. Radius построила на юге Москвы один из самых передовых складских и логистических центров в России на 200 млн долларов, полученных от Сбербанка. Проект был призван помочь модернизировать экономику страны, пострадавшую от устаревшей инфраструктуры и недостаточного финансирования.

 

Однако санкции и падение цен на нефть внесли свои коррективы в планы на будущее. Сегодня Кристофер Ван Рит — коренной техасец и убежденный инвестор в Россию — озабочен поддержанием парка «на плаву» в условиях первой с 2009 года рецессии в стране.

 

Ван Рит говорит:

 

«Строительство существующих площадей велось целиком за счет долларовых кредитов, а в аренду мы их сдаем в рублях — по гораздо более низким ценам, чем предполагали».

 

За последние 12 месяцев рубль подешевел к доллару на 44%. Из-за этого иностранные инвестиции сокращаются, а застройщики, вроде Radius Group, подвергаются тяжелым экономическим испытаниям.

 

Во II квартале в Москве пустовало более миллиона квадратных метров промышленных и складских площадей — самый высокий уровень в истории, — а средняя ставка аренды упала до 4,6 тыс. рублей за м², что на треть ниже докризисного уровня. Кроме того, рынок целиком перешел на рублевое ценообразование.

 

Антон Алябьев, глава отдела складской и промышленной недвижимости компании CBRE, рассказывает:

 

«Во время предыдущего кризиса в 2009 году 99% контрактов заключались в долларах. Теперь 90% контрактов заключаются в рублях. Активность на рынке сегодня очень высока».

 

Как компании переживают рецессию

 

Многие компании стремятся воспользоваться упавшими арендными ставками, чтобы перейти в более качественные, дешевые и удобные складские помещения. Арендаторы «Южных врат», выплаты которых деноминированы в долларах США, справляются с рецессией по-разному.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наInsider.pro
Рубрики
Аналитика
Еще от Insider.pro