Курсы валют
USD 63,9242 −0,2286
EUR 67,7660 −0,7043
USD 63,62 25 0,0025
EUR 68, 5625 0,0725
USD 63,6411 0,0000
EUR 68,2351 0,0000
USD 64,0000 63,8400
EUR 68,1100 68,2000
покупка продажа
64,0000 63,8400
68,1100 68,2000
05.12 — 12.12
63,0000
67,1000
BRENT 54,96 −0,02
Золото 1173,09 −0,09
ММВБ 2158,33 −0,20
Главная Новости Квадратные метры На рынке новостроек рекордное предложение
На рынке новостроек зафиксировано рекордное предложение

На рынке новостроек зафиксировано рекордное предложение

Источник: Ведомости|
12:20 26 октября 2015
Цены будут снижаться на 10–15% в год.
На рынке новостроек зафиксировано рекордное предложение
Фото: Александр Миридонов / Коммерсантъ

В новостройках Московской области выставлено на продажу около 8 млн кв. м (год назад – 5–6 млн кв. м), а в московских – 2,3 млн кв. м (было около 1,7 млн кв. м), рассказал «Ведомостям» гендиректор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. Похожие цифры у управляющего партнера «Метриум групп» Марии Литинецкой и гендиректора «Миэль-новостроек» Софьи Лебедевой. В конце III квартала во всех сегментах первичного рынка московского жилья экспонировалось 21 375 квартир – примерно на треть больше, чем годом ранее, говорит Литинецкая.

 

Сделок почти вдвое меньше, чем до кризиса, объясняет Каарма. Плюс в Москве завершилась ревизия инвестконтрактов, начатая командой мэра Сергея Собянина в 2011 г., и на продажу выходит больше объектов. В 2013–2014 гг. предложений было мало, согласна Литинецкая, а сейчас на рынок вышли миллионники – например, проекты реновации промзон.

 

В сентябре 2015 г. председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщал, что в Москве выданы разрешения на строительство 12 млн кв. м жилья (в год в Москве вводится около 3 млн кв. м). Но предложение растет не только благодаря новым проектам – статус жилых помещений приобретают апартаменты, добавляет Каарма.

 

Руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко говорит, что предложение квартир растет в основном в сегментах «эконом» и «комфорт». «Капитал груп», ранее занимавшаяся бизнес-классом и элитным жильем, начинает в Митине масштабное строительство – около 1 млн кв. м эконом-класса, рассказывает ее коммерческий директор Алексей Белоусов. В бюджетных новостройках в III квартале продавалось на 24% больше жилья, чем кварталом ранее, – более 770 000 кв. м, оценивает представитель группы компаний МИЦ; бизнес-класса – 1,1 млн кв. м. Но бюджетное жилье можно купить, взяв льготный кредит, и квартиры не застаиваются, а в бизнес-классе ситуация сложнее, отмечает Литинецкая. Застройщикам приходится прибегать к скидкам и стимулирующим программам, говорит председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости