Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62, 4950 −0,0350
EUR 66,0 500 0,0350
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 62,8500
EUR 67,1000 66,4000
покупка продажа
63,1200 62,8500
67,1000 66,4000
05.12 — 12.12
63,6000
68,6000
BRENT 54,36 0,11
Золото 1157,93 −0,12
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Новости Квадратные метры Ипотека на готовое жилье дешевеет
Ипотека на готовое жилье дешевеет

Ипотека на готовое жилье дешевеет

Источник: Ведомости|
15:20 29 января 2016
Насколько выгодны кредиты АИЖК с привязкой к инфляции и фиксированным платежом.
Ипотека на готовое жилье дешевеет
Фото: С. Портер / Ведомости

Несмотря на господдержку ипотеки на новостройки, доля выдаваемых банками кредитов на покупку жилья на вторичном рынке постоянно увеличивается, отмечают представители банков. Например, в Сбербанке в IV квартале она достигла 60% (50,3% во II квартале и 55% в III квартале). В банке «Открытие» в последние три месяца доля вторички составляла 45% (в III квартале – 40%, а во II квартале – 30%).

 

Вице-президент «Открытия» Анна Юдина и представитель Сбербанка объясняют это прежде всего снижением ставок. За последние полгода практически все крупные игроки снизили ставки кредитов на вторичку. В результате к середине января средняя ставка кредитов на покупку жилья на вторичном рынке по 30 крупнейшим ипотечным банкам опустилась до 14,77%, подсчитала директор департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства МARCS Наталья Абрамова. Правда, основное снижение ставок происходило до ноября, указывает она.

 

На этой неделе тренд поддержало АИЖК, объявив о запуске нового более дешевого продукта для покупателей вторичного жилья «Переменная ставка» с фиксированным ежемесячным платежом.

 

Эти ипотечные кредиты будут выдаваться только на приобретение квартир по договору купли-продажи (на вторичном рынке), а также на рефинансирование ранее полученных займов, даже если они были выданы на строящиеся объекты.

 

С переменным успехом

 

Кредит «Переменная ставка» будет выдаваться на срок от 3 до 30 лет с возможностью пролонгации. Минимальный первоначальный взнос (ПНВ) – 30% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма займа для Москвы варьируется от 10 млн руб. при ПНВ более 50% до 8 млн руб. при ПНВ 30%, в других регионах – от 7,1 млн до 5,8 млн руб.

 

Ставка кредита не будет зависеть ни от срока займа, ни от региона, ни от первоначального взноса, но будет привязана к инфляции. Ставка выданного кредита будет меняться ежеквартально и будет равна объявленному Росстатом уровню инфляции за три месяца (в годовом выражении) плюс 4,9% годовых. Например, до 1 апреля 2016 г. ставка будет составлять 13,2%. Из них 4,9% – фиксированная маржа, а 8,3% – инфляция в годовом выражении за сентябрь – ноябрь 2015 г. (0,6, 0,7 и 0,8% в месяц соответственно, или около 2,1% за три месяца. – «Ведомости»), поясняет заместитель гендиректора АИЖК Артем Федорко.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости