Курсы валют
USD 56,7560 0,4817
EUR 63,6689 0,7486
USD 56, 5875 −0,2025
EUR 63, 1700 −0,2375
USD 56, 5875 −0,2028
EUR 63, 1888 −0,2480
USD 56,7600 57,0400
EUR 63,5600 63,6900
покупка продажа
56,7600 57,0400
63,5600 63,6900
29.05 — 05.06
57,0500
62,9000
BRENT 51,93 0,58
Золото 1264,74 −0,11
ММВБ 1934,25 0,07
Главная Новости Квадратные метры Ипотека на готовое жилье дешевеет
Ипотека на готовое жилье дешевеет

Ипотека на готовое жилье дешевеет

Источник: Ведомости |

Несмотря на господдержку ипотеки на новостройки, доля выдаваемых банками кредитов на покупку жилья на вторичном рынке постоянно увеличивается, отмечают представители банков. Например, в Сбербанке в IV квартале она достигла 60% (50,3% во II квартале и 55% в III квартале). В банке «Открытие» в последние три месяца доля вторички составляла 45% (в III квартале – 40%, а во II квартале – 30%).

 

Вице-президент «Открытия» Анна Юдина и представитель Сбербанка объясняют это прежде всего снижением ставок. За последние полгода практически все крупные игроки снизили ставки кредитов на вторичку. В результате к середине января средняя ставка кредитов на покупку жилья на вторичном рынке по 30 крупнейшим ипотечным банкам опустилась до 14,77%, подсчитала директор департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства МARCS Наталья Абрамова. Правда, основное снижение ставок происходило до ноября, указывает она.

 

На этой неделе тренд поддержало АИЖК, объявив о запуске нового более дешевого продукта для покупателей вторичного жилья «Переменная ставка» с фиксированным ежемесячным платежом.

 

Эти ипотечные кредиты будут выдаваться только на приобретение квартир по договору купли-продажи (на вторичном рынке), а также на рефинансирование ранее полученных займов, даже если они были выданы на строящиеся объекты.

 

С переменным успехом

 

Кредит «Переменная ставка» будет выдаваться на срок от 3 до 30 лет с возможностью пролонгации. Минимальный первоначальный взнос (ПНВ) – 30% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма займа для Москвы варьируется от 10 млн руб. при ПНВ более 50% до 8 млн руб. при ПНВ 30%, в других регионах – от 7,1 млн до 5,8 млн руб.

 

Ставка кредита не будет зависеть ни от срока займа, ни от региона, ни от первоначального взноса, но будет привязана к инфляции. Ставка выданного кредита будет меняться ежеквартально и будет равна объявленному Росстатом уровню инфляции за три месяца (в годовом выражении) плюс 4,9% годовых. Например, до 1 апреля 2016 г. ставка будет составлять 13,2%. Из них 4,9% – фиксированная маржа, а 8,3% – инфляция в годовом выражении за сентябрь – ноябрь 2015 г. (0,6, 0,7 и 0,8% в месяц соответственно, или около 2,1% за три месяца. – «Ведомости»), поясняет заместитель гендиректора АИЖК Артем Федорко.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости