Курсы валют
USD 63,4888 0,2142
EUR 73,9327 0,4519
USD 63,5 150 −0,0150
EUR 74,45 00 −0,0025
USD 63,5 982 0,0643
EUR 74, 4623 0,0805
USD 63,4000 63,5800
EUR 74,1200 74,0500
покупка продажа
63,4000 63,5800
74,1200 74,0500
23.07 — 30.07
62,2500
72,5400
BRENT 73,00 0,00
Золото 1231,51 0,07
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Москва сделает долгострой невыгодным для застройщика
Москва сделает долгострой невыгодным для застройщика

Москва сделает долгострой невыгодным для застройщика

Источник: Ведомости |

Аренда земельных участков, арендованных до 30 июня 2011 г. для строительства капитальных объектов, может резко подорожать с 1 июля 2016 г., следует из проекта постановления правительства Москвы, опубликованного на сайте департамента городского имущества.

У нас более 3000 договоров аренды земельных участков, на которых разрешено строительство, – объяснил руководитель департамента Владимир Ефимов.

Большинство объектов, по его словам, давно построены, но вид разрешенного использования так и не был изменен на эксплуатацию; также много участков, где строительство идет очень медленно или не ведется вовсе.

 

Раньше заключались договоры на строительство или реконструкцию и последующую эксплуатацию (или просто под строительство), а так как ставка аренды была фиксированная (1,5%), никто не торопился переоформлять земельные отношения, пояснил Ефимов.

Многие не оформляли еще и потому, что, если объект будет потом реконструирован, они могут не платить за изменение вида разрешенного использования, – добавил он.

Чтобы застройщики были в равных условиях, чиновники приводят договоры аренды «в соответствие с действующим порядком». Сейчас в первые годы арендатор платит по 1,5% от кадастровой стоимости, потом по возрастающей. Для арендаторов, которые подпадут под действие проекта постановления, прогрессивная шкала включится уже 1 июля этого года. Годовая ставка аренды увеличится вдвое по сравнению с действующей сейчас. С 1 июля 2017 г. – 5% кадастровой стоимости земельного участка, в 2018 г. – 7%, в 2019 г. – 8%, а с 1 июля 2020 г. – 10%. Например, при ставке 10% за участок в 1 га под жилье на северо-востоке столицы арендатору придется платить 60 млн руб. в год. После ввода объекта в эксплуатацию ставка вернется к 1,5%. На неуплаченный размер арендной платы будут ежеквартально начисляться проценты в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ, следует из проекта документа.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости