Курсы валют
USD 64,0683 0,5845
EUR 74,1847 0,7022
USD 63,7 450 −0,0400
EUR 73,79 25 −0,0025
USD 63,79 25 −0,0074
EUR 73,8 052 −0,0585
покупка продажа
25.06 — 02.07
62,0000
72,5000
BRENT 75,17 0,19
Золото 1275,78 0,00
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Ипотека на жилье в новостройках стала дороже
Ипотека на жилье в новостройках стала дороже

Ипотека на жилье в новостройках стала дороже

Источник: Ведомости |

Правительство на этой неделе продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 г. и изменило ее условия. Ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.

 

Остальные параметры кредитов не изменились. Как и прежде, по программе субсидированной ипотеки банки могут выдавать людям займы на покупку жилья в новостройках (готовых или незавершенных), а также жилых помещений с земельным участком у юридического лица (застройщика, инвестора) по фиксированной ставке, не зависящей от готовности объекта. Ограничений по количеству переуступок прав требований по договору долевого участия в программе нет. Но последним продавцом должно быть юридическое лицо.

 

Максимальная сумма такого кредита – 8 млн руб. в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге и 3 млн руб. для остальных регионов. Первоначальный взнос – не менее 20% стоимости жилья, срок кредитования – не более 30 лет.

 

При этом у банков остаются свои системы оценки платежеспособности заемщика.

Если потенциальный заемщик соответствует условиям программы с господдержкой, но не удовлетворяет требованиям банка, то банк может ему отказать в кредите с господдержкой, – предупреждает старший вице-президент банка «Глобэкс» Татьяна Жаркова.

Страхование объекта и жизни заемщика обязательно. Банки могут не требовать личного страхования заемщика, но лишь до регистрации собственности. За уклонение от страхования на очередной год банки наказывают рублем.

При неисполнении заемщиком условия о полном страховании рисков после выдачи кредита его ставка увеличится на 1%, – предупреждает представитель Банка Москвы.

Так действует и Сбербанк.

 

Программа пользовалась большим спросом особенно в последние месяцы, по данным банков, в январе – феврале ипотека с господдержкой составляла более половины в выдаче жилищных займов.

 

Ставки выросли

 

До 1 марта ставки субсидированных кредитов у большинства банков были ниже установленного правительством максимума и не превышали 11,5%. Но банки вынуждены компенсировать размер субсидии за счет повышения ставки по кредитам почти до разрешенного предела, отмечает директор департамента продаж «Абсолют банка» Иван Любименко.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости