Курсы валют
USD 59,3612 0,1122
EUR 69,7197 0,0666
USD 59,0 000 −0,0350
EUR 69,4200 0,0000
USD 59, 0666 −0,0676
EUR 69, 3923 −0,0748
USD 59,2500 59,3500
EUR 70,0000 69,7000
покупка продажа
59,2500 59,3500
70,0000 69,7000
21.08 — 28.08
58,5000
69,9100
BRENT 52,84 0,02
Золото 1283,58 0,00
ММВБ 1930,71 0,08
Главная Новости Квадратные метры «Ренова» заселит взлетную полосу
Компания Виктора Вексельберга застроит жильем ростовский аэропорт

Компания Виктора Вексельберга застроит жильем ростовский аэропорт

Источник: Ъ-Газета |
"Кортрос" — девелоперская компания группы "Ренова" Виктора Вексельберга — намерен создать на территории старого аэропорта Ростова-на-Дону новый жилой район с почти 4 млн кв. м недвижимости.
Компания Виктора Вексельберга застроит жильем ростовский аэропорт
Фото: Василий Дерюгин / Коммерсантъ

Вложения в проект могут достичь 156 млрд руб. Но сначала девелоперу нужно получить согласие ростовских властей и дождаться открытия в городе нового аэропорта, строящегося к чемпионату мира по футболу 2018 года.

 

"Кортрос" (общий портфель девелоперских проектов — около 16 млн кв. м) на открывающейся завтра в Канне международной выставке недвижимости MIPIM представит разработанную французским архитектурным бюро Антони Бешу концепцию застройки действующего аэропорта Ростова-на-Дону. Об этом "Ъ" сообщил один из чиновников ростовской администрации и подтвердил президент "Кортроса" Вениамин Голубицкий. Он добавил, что речь идет о комплексном освоении территории: по такому принципу девелопер строит в Екатеринбурге жилой район Академический, где предусмотрено около 13 млн кв. м новых объектов.

 

В Ростове-на-Дону планируется построить 3,9 млн кв. м, включая 750 тыс. кв. м социальных объектов, 350 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, пояснил господин Голубицкий. По его словам, доминантой нового района станет взлетно-посадочная полоса, эти 15 га планируется преобразовать в огромную пешеходную зону.

В мире не так много проектов по реновации территорий бывших аэропортов,— добавил топ-менеджер.

Так, в Европе одна из самых крупных площадок — берлинский аэропорт Темпельхоф, закрывшийся в 2008 году после 80 лет эксплуатации. Правда, власти немецкой столицы до сих пор не могут определиться с планами освоения территории, находящейся в границах города.

 

Аэропорт Ростова-на-Дону также расположен в городской черте, в Первомайском районе, в 9 км на востоке от центра. Общая площадь аэропортового комплекса — 400 га. Освоение площадки, скорее всего, начнется не ранее 2018 года, к этому времени в городе, где пройдет ряд матчей чемпионата мира по футболу, должен уже заработать новый аэропорт Южный. Этот проект, стартовавший в 2014 году, реализует ОАО "Аэропорт Ростова-на-Дону", где контроль еще в 2013 году получила группа "Ренова", являющаяся также материнской компанией "Кортроса". Но это не значит, что "Кортрос" автоматически получает площадку старого аэропорта, земли принадлежат региону и девелоперу предстоит подписать с властями соглашение после прохождения всех необходимых формальностей, говорит ростовский чиновник.

 

Если проект "Кортроса" будет одобрен, он станет крупнейшим в городе: сейчас самую масштабную жилую застройку (около 1,5 млн кв. м ) здесь осуществляет группа "Патриот" (входит в "Интеко" семьи Гуцериевых--Шишхановых). В текущих ценах затраты на проект "Кортроса" могут составить 156 млрд руб., подсчитала глава совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова. При этом по итогам 2015 года средняя стоимость жилья экономкласса в Ростове-на-Дону снизилась на 7,7%, а объем предложения увеличился на 38%, сообщили в компании "Магистрат-Дон" (входит в "Интеко").

В любом случае есть отложенный спрос на комфортное жилье. Тем более стройка будет ввестись поэтапно,— уверяет Вениамин Голубицкий.

В новом проекте "Кортроса", если говорить о коммерческой недвижимости, будут востребованы торговые площади, включая стрит-ритейл, так как в городе с населением более 1 млн человек всего 400 тыс. кв. м качественных объектов подобного сегмента, полагает начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева. Что касается качественных офисов (сейчас в Ростове-на-Дону их общая площадь достигает 240 тыс. кв. м), то такие объекты, отмечает эксперт, востребованы только в центре города.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Газета