Курсы валют
USD 57,3392 0,2531
EUR 67,4596 0,1608
USD 57, 2950 −0,0300
EUR 67,4 450 −0,0125
USD 57, 4791 −0,0617
EUR 67, 5080 −0,1162
USD 57,4700 57,6500
EUR 67,5200 67,7000
покупка продажа
57,4700 57,6500
67,5200 67,7000
23.10 — 30.10
58,7000
70,1500
BRENT 58,23 0,17
Золото 1285,20 −0,02
ММВБ 2092,57 0,20
Главная Новости Квадратные метры Ход жильем. Транспортники привлекают инвесторов новостройками в составе ТПУ
Транспортники привлекают инвесторов новостройками в составе ТПУ

Транспортники привлекают инвесторов новостройками в составе ТПУ

Источник: BFM.RU |
Транспортно-пересадочный узел и высотная новостройка — интересное сочетание. Но именно жилая составляющая, по мнению специалистов отрасли, должна привлечь деньги инвесторов в сегмент.
Транспортники привлекают инвесторов новостройками в составе ТПУ
Фото: Александра Мудрац/ТАСС

В составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Фонвизинская» появится 18-этажный жилой комплекс, заявил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. «Фонвизинская» дополнит список, в котором уже значатся «Мичуринский проспект», «Лефортово» и другие столичные ТПУ с жилой составляющей.

 

ТПУ призваны наладить транспортную жизнь Москвы, и строить в их составе жилье нет никакой функциональной необходимости — но есть экономическая. На декабрьском форуме «Диалог с инвестором» представитель Метрополитена — а к нему относится треть запланированных ТПУ Москвы — пересказал вариант своего классического диалога с инвестором: «А у вас в составе жилье есть? — Нет. — А 200-300 хотя бы есть (тысяч квадратных метров, разумеется)? — Нет. — М-м. Ладно, мы подумаем». Через месяц: «Ну что, подумали? — Подумали. А у вас еще что-нибудь есть?» Сдавшись, в состав ТПУ и решили включать новостройки — практически единственное, что сегодня продается на московском рынке.

 

Оставим в стороне разговор о привлекательности жилых домов в сочетании с ТПУ — в конце концов, это головная боль инвестора. Важно, что ход жильем, кажется, и правда приведет в сегмент деньги. Но, как отмечает руководитель проектов компании Hines на территории РФ Константин Милюков, при одном условии:

Чтобы проект был успешным и чтобы интерес со стороны частных инвесторов был, на стадии разработки конкурса надо обязательно привлекать частных девелоперов, чтобы с самого начала закладывались правильные параметры объектов — торговых, офисных и особенно жилых, чтобы то, что закладывается в проекте планировки, было реалистичным по объемам, планировкам, плотности и так далее.

То есть договор о транспортных инвестициях в обмен на жилье нужно бы дополнить: в обмен на жилье и умение слушать.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU