Курсы валют
USD 59,1446 0,3076
EUR 69,4653 0,1671
USD 58,6 125 0,0125
EUR 69,28 50 0,0050
USD 58, 8302 0,0477
EUR 69,1 860 0,0689
USD 58,8000 58,9000
EUR 69,2200 69,4200
покупка продажа
58,8000 58,9000
69,2200 69,4200
18.12 — 25.12
59,1000
70,0000
BRENT 62,53 −0,10
Золото 1255,24 −0,10
ММВБ 2131,04 0,05
Главная Новости Квадратные метры Ход жильем. Транспортники привлекают инвесторов новостройками в составе ТПУ
Транспортники привлекают инвесторов новостройками в составе ТПУ

Транспортники привлекают инвесторов новостройками в составе ТПУ

Источник: BFM.RU |
Транспортно-пересадочный узел и высотная новостройка — интересное сочетание. Но именно жилая составляющая, по мнению специалистов отрасли, должна привлечь деньги инвесторов в сегмент.
Транспортники привлекают инвесторов новостройками в составе ТПУ
Фото: Александра Мудрац/ТАСС

В составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Фонвизинская» появится 18-этажный жилой комплекс, заявил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. «Фонвизинская» дополнит список, в котором уже значатся «Мичуринский проспект», «Лефортово» и другие столичные ТПУ с жилой составляющей.

 

ТПУ призваны наладить транспортную жизнь Москвы, и строить в их составе жилье нет никакой функциональной необходимости — но есть экономическая. На декабрьском форуме «Диалог с инвестором» представитель Метрополитена — а к нему относится треть запланированных ТПУ Москвы — пересказал вариант своего классического диалога с инвестором: «А у вас в составе жилье есть? — Нет. — А 200-300 хотя бы есть (тысяч квадратных метров, разумеется)? — Нет. — М-м. Ладно, мы подумаем». Через месяц: «Ну что, подумали? — Подумали. А у вас еще что-нибудь есть?» Сдавшись, в состав ТПУ и решили включать новостройки — практически единственное, что сегодня продается на московском рынке.

 

Оставим в стороне разговор о привлекательности жилых домов в сочетании с ТПУ — в конце концов, это головная боль инвестора. Важно, что ход жильем, кажется, и правда приведет в сегмент деньги. Но, как отмечает руководитель проектов компании Hines на территории РФ Константин Милюков, при одном условии:

Чтобы проект был успешным и чтобы интерес со стороны частных инвесторов был, на стадии разработки конкурса надо обязательно привлекать частных девелоперов, чтобы с самого начала закладывались правильные параметры объектов — торговых, офисных и особенно жилых, чтобы то, что закладывается в проекте планировки, было реалистичным по объемам, планировкам, плотности и так далее.

То есть договор о транспортных инвестициях в обмен на жилье нужно бы дополнить: в обмен на жилье и умение слушать.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU