Курсы валют
USD 57,5660 −0,0867
EUR 68,5553 −0,5184
USD 57,4700 0,0000
EUR 68,2 825 0,0400
USD 57,4 606 −0,0103
EUR 68,2 615 0,0311
USD 57,5000 57,6400
EUR 68,6000 68,4000
покупка продажа
57,5000 57,6400
68,6000 68,4000
25.09 — 02.10
58,2000
69,9000
BRENT 57,61 0,14
Золото 1292,40 −0,04
ММВБ 2062,23 −0,01
Главная Новости Квадратные метры Власти одобрили крупную стройку в Балашихе вопреки мораторию
Власти одобрили крупную стройку в Балашихе вопреки мораторию

Власти одобрили крупную стройку в Балашихе вопреки мораторию

Источник: Ведомости |

Компания «Гранель» будет достраивать жилой комплекс «Алексеевская роща» вместо компании «Севморшельфнефтегаз», рассказал «Ведомостям» министр строительства Московской области Сергей Пахомов. В строительство этого комплекса вложили деньги 600 дольщиков, некоторые из них ждут ключей уже восемь лет, ужасался министр. Сегодня объекты, начатые компанией, находятся в разной степени готовности: где-то есть коробка, где-то – котлован, продолжал Пахомов, «Гранель» вложит в их достройку более 600 млн руб., в ближайшее время строительные работы возобновятся. Представитель «Гранели» Рустам Муратов подтвердил это.

 

«Гранель» также построит и передаст администрации Балашихи 50 000 кв. м – под расселение ветхого жилья, инвестиции могут составить порядка 2,1 млрд руб. А подмосковные власти разрешат построить в Балашихе около 500 000 кв. м нового жилья со всей социальной инфраструктурой, объяснил Пахомов.

 

«Гранель» уже работает в Балашихе – в частности, завершает первую очередь одноименного проекта в микрорайоне Лукино, объясняет интерес компании ее представитель. На официальном сайте «Гранели» указано, что она владеет 20 га в Балашихе, где уже завершается строительство жилого комплекса. Новый комплекс будет строиться на прилегающей территории, там компания уже владеет участком.

 

Это первый крупный проект, одобренный подмосковными властями с момента введения моратория на новое строительство в Балашихе. В интервью «Ведомостям» в начале года губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщал, что в нескольких подмосковных городах, в том числе Балашихе, действует мораторий:

Новых разрешений не даем, если они не направлены на решение проблем дольщиков и расселение бараков.

Застройщик «Алексеевской рощи» не выполняет свои обязательства, и власти ищут возможности расселить людей, вложившихся в новостройки. «Алексеевская роща» стала первым девелоперским проектом ОАО «Севморшельфнефтегаз», специализировавшегося на добыче нефти и газа. Связаться с компанией вчера не удалось.

 

Мораторий в Балашихе как был, так и остается, утверждает Пахомов. Совершенно логично со стороны властей Подмосковья в этом городе-сателлите был введен мораторий на строительство жилья: город перезастроен, а ситуация с транспортной доступностью одна из самых сложных, комментирует партнер компании «Химки групп» Дмитрий Котровский. Экономику проектов «Гранели» в Балашихе он называет «неоднозначной».

Себестоимость 1 кв. м – около 50 000 руб., рыночная цена – около 75 000 руб., – подсчитывает Котровский. – Но в Балашихе рынок один из самых конкурентных, на разных этапах находится более 30 новостроек. Продвижение продукта на сложном рынке и в непростой локации станет заметной статьей в операционных расходах застройщика. Если посчитать затраты на достройку объектов дольщиков и расселение ветхого жилья, то компания сможет заработать не более 15 000 руб. на 1 кв. м.

«Весь этот проект можно назвать социальной помощью государству», – иронизирует он.

Мы понимаем сложность ситуации в Балашихе и, если хотим развиваться, готовы нести дополнительную социальную нагрузку, – комментирует представитель «Гранели».

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости