Курсы валют
USD 58,4622 −0,5439
EUR 69,1783 −0,2247
USD 58, 5775 0,1275
EUR 69, 3400 0,1000
USD 58, 5466 0,1504
EUR 69, 3251 0,1242
USD 58,5600 58,7400
EUR 69,3300 69,5600
покупка продажа
58,5600 58,7400
69,3300 69,5600
27.11 — 04.12
58,5000
71,0000
BRENT 63,48 0,03
Золото 1290,63 −0,01
ММВБ 2151,39 0,13
Главная Новости Квадратные метры ВТБ купил у Coalco три строительных проекта на 500 000 кв. м. жилья
ВТБ купил у Coalco три строительных проекта на 500 000 кв. м. жилья

ВТБ купил у Coalco три строительных проекта на 500 000 кв. м. жилья

Источник: Ведомости |

Структура группы ВТБ приобрела у группы Coalco бизнесмена Василия Анисимова три проекта по строительству жилья бизнес-класса в Москве общей площадью 516 000 кв. м, рассказал «Ведомостям» человек, знающий о сделке от одной из ее сторон. Это многофункциональный комплекс «Пресня сити» на Ходынской улице (194 064 кв. м; срок ввода – 1 ноября 2018 г.), жилые комплексы «Царская площадь» на Ленинградском проспекте (289 750 кв. м; первая очередь сдается 1 сентября 2018 г.) и «Басманный, 5» в Рязанском переулке (26 696 кв. м; срок сдачи – 30 сентября 2017 г.).

 

Представитель группы ВТБ уточнил: 100%-ная «дочка» ВТБ – ООО «ВТБ недвижимость» – стала владельцем 90% в каждом из этих проектов, 10% остались у продавца. Представители Coalco и управляющей этими девелоперскими проектами MR Group на запросы не ответили.

 

Федеральная антимонопольная служба еще в июле 2016 г. удовлетворила ходатайства «ВТБ недвижимости» о покупке ООО «Хрустальные башни», ЗАО «Спортивно-развлекательный центр «Асгард» и ЗАО «Ведомство-капитал» (владеют правами на три строительных проекта). По первому проекту «ВТБ недвижимость» заключила соглашение с кипрской Brancusi Holdings (владельцы неизвестны), по двум другим – c Coalco Real Estate Investments (CREI) и фирмой «Бизнес-резерв» (98% – у совладельца MR Group Романа Тимохина, 2% – у CREI).

 

Сделка была денежной и не предполагала реструктуризации задолженности Coalco, говорит представитель ВТБ. Владельцы части проектов, приобретенных ВТБ, кредитовались в другом банке, но кредиты были полностью погашены до сделки. Это подтверждается данными в «СПАРК-Интерфаксе»: в июне – июле 2016 г. компании – владельцы прав на три проекта исполнили обязательства по кредитным линиям перед Сбербанком. Все приобретения «ВТБ недвижимость» оплатила за счет собственных средств, добавил представитель ВТБ.

 

Человек, близкий к Coalco, подтвердил, что сделка была рыночной и денежной.

 

Из проектной документации объектов следует, что строительство «Пресня сити» оценивалось в 9,8 млрд руб., «Царской площади» – в 13,8 млрд руб., а «Басманного, 5» – в 2,3 млрд руб. Сколько «ВТБ недвижимость» могла заплатить за них Coalco, опрошенные «Ведомостями» консультанты предположить затруднились. Все три проекта – на продвинутой стадии строительства, жилье в них уже продается, долгов по кредитам у девелопера нет – очень странно, что он вообще решил продать бизнес, уступая часть прибыли, рассуждает директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Елена Подлесных.

 

Обычно, по ее словам, партнер нужен на гораздо более ранней стадии, когда девелопер получает участок и разрешения на строительство.

 

«ВТБ сделал очень хорошее предложение», – объясняет человек, близкий к Coalco.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости