Курсы валют
USD 58,1290 0,0297
EUR 69,7664 0,0879
USD 57, 8100 0,0400
EUR 69,3 925 0,0750
USD 57, 8321 0,0602
EUR 69,3 955 0,0888
USD 57,8600 57,9800
EUR 69,4500 69,5400
покупка продажа
57,8600 57,9800
69,4500 69,5400
18.09 — 25.09
56,8700
68,5200
BRENT 56,23 0,09
Золото 1312,73 0,08
ММВБ 2057,53 0,07
Главная Новости Квадратные метры У СУ-155 не строится Звенигород
У СУ-155 не строится Звенигород

У СУ-155 не строится Звенигород

Источник: Ъ-Online |

Проблемы пайщиков СУ-155 не ограничиваются долгами компании, из-за которых девелопер оказался не в состоянии исполнять свои обязательства. Претенденты на достройку объектов не могут подключиться к строительству из-за проблем с землей — так, участки в Звенигороде оказались арестованы и заложены сыну подмосковного землевладельца Тимофея Клиновского Андрею Клиновскому.

 

Земля СУ-155 (принадлежит депутату Мосгордумы Михаилу Балакину) под микрорайоном Восточный 2-3 в Звенигороде частично арестована и находится в залоге у предпринимателя Андрея Клиновского, следует из документов, предоставленных "Ъ" инициативной группой пайщиков проекта. По словам одного из них, об этом покупателям квартир в Восточном сообщил заместитель министра строительного комплекса Московской области Виталий Сомов в ходе встречи, состоявшейся в конце ноября.

Обременение участков препятствует подписанию контракта на окончание строительства с потенциальным инвестором-застройщиком ЗАО "Стройпромавтоматика",— говорит собеседник "Ъ" из группы пайщиков.

Руководство "Стройпромавтоматики" было недоступно для комментариев. Проект в Восточном предполагает строительство 16 домов на 3756 квартир, территория застройки — 16,7 га. По данным сайта СУ-155, сейчас в продаже находится семь корпусов.

 

В письме заместителя главы администрации Звенигорода к инициативной группе пайщиков (копия есть у "Ъ") говорится, что из семи участков, предназначенных под застройку, четыре арестованы (с двух арест был снят в начале июня этого года.— "Ъ"), один находится в залоге у предпринимателя Андрея Клиновского. Кадастровый номер заложенного участка в проектных декларациях, размещенных на сайте СУ-155, не указан. Но один из выведенных из-под ареста ранее принадлежал господину Клиновскому: по данным проектных деклараций четырех корпусов, СУ-155 купила его у Андрея Клиновского в 2013 году. Андрей Клиновский — сын подмосковного землевладельца Тимофея Клиновского. По данным Kartoteka.ru, Клиновский-младший является генеральным директором ЗАО "Московский шелк". Телефоны "Московского шелка" вчера не отвечали. В СУ-155 "Ъ" сообщили, что работают над освобождением участков из-под ареста и продолжают искать кандидатов для переуступки прав на свои проекты.

Вариант переуступки прав на проект "Стройпромавтоматике" рассматривается. Переговоры продолжаются, конкретных договоренностей пока нет,— пояснили в пресс-службе СУ-155.

Партнер адвокатского бюро "Дмитрий Матвеев и партнеры" Оксана Ждановская поясняет, что любое обременение — это проблема для правопреемника обязательств. Ее решение зависит от условий ареста — их определяет суд, налагая арест. Маловероятно, чтобы среди них был запрет на строительство, так как в случае с СУ-155 это единственная возможность для компании продолжать деятельность и обслуживать долги.

 

Долг девелопера превышает 17 млрд руб., строительные работы на многих площадках приостановлены. С июня по октябрь этого года чиновники сократили общий объем застройки компании с 6,2 млн до 3,9 млн кв. м, у девелопера обязательства перед 40 тыс. пайщиков. Часть обязательств, в том числе социальных, СУ-155 уже переданы на достройку другим участникам рынка: "Урбан Групп", ДУКС, "Москапстрою", "Юнитэксу", ФСК "Лидер". Обсуждается вариант санации, интерес к которому проявляла "Интеко" Микаила Шишханова. Ряд площадок СУ-155 покидает сама — в частности, компания не будет начинать новое строительство в микрорайоне Южный в Домодедово (проект Coalco) и ограничится окончанием уже строящихся домов.

 

В пресс-службе заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина знают о проблемах с землей в звенигородском проекте СУ-155 и ждут федерального решения о санации компании.

Проблема требует комплексного решения, так как у СУ-155 широкий спектр обязательств из-за размера портфеля проектов,— пояснил "Ъ" представитель пресс-службы.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online