Курсы валют
USD 63,2396 −0,5477
EUR 73,7247 0,0376
USD 62,8 950 0,0125
EUR 73,3 000 −0,0200
USD 62,9 576 −0,0051
EUR 73, 3277 0,1044
покупка продажа
25.06 — 02.07
62,0000
72,5000
BRENT 75,82 0,17
Золото 1269,28 0,01
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Снижение ставок: ипотека становится доступнее
Ипотека становится доступнее

Ипотека становится доступнее

Источник: BFM.RU |

Ставки по ипотеке пошли вниз. По сообщению Банка России, в феврале они снизились до 12,1%, достигнув минимума с начала 2014 года. За первые два месяца текущего года банки выдали свыше 100 тысяч кредитов на более чем 200 млрд рублей. Этот показатель также превышает прошлогодний уровень в тот же период на треть.

 

Директор по продажам инвестиционно-банковского подразделения банка ФК «Открытие» Марк Рубинштейн рассказал Business FM о причинах снижения ставок и прогнозах:

Да, мы видим продолжающееся снижение ипотечных ставок, связанное с несколькими факторами. Прежде всего, это программа льготного ипотечного кредитования, государственная программа, которая сейчас проводится, позволяет банкам продолжать субсидировать ипотечную ставку. Вторая причина — это снижение уровня ставок в секторе. Здесь мы наблюдаем положительную динамику, именно в этом ключе последнее понижение ключевой ставки Центральным банком было прошлым летом, с тех пор ставки по кредитованию в банках по различным продуктам снижались — не значительно, но снижались, и это влияло на ипотечные ставки. И третья причина — это то, что сейчас банки придают достаточно приоритетные значения ипотечному кредитованию на фоне замедления кредитования по другим продуктам, и банки очень активно в этом направлении работают, развиваются, видят здесь большой потенциал роста, наименьший кредитный риск и наилучшие кредитные качества по ипотечным займам. Поэтому здесь конкуренция достаточно сильная среди банков, она усиливается, это толкает ставку вниз. Я думаю, что эта тенденция дальше продолжится. Большого снижения ожидать не стоит: оно может произойти только тогда, когда будет снижена ключевая ставка ЦБ, что произойдет в ближайшие несколько месяцев, соответственно, ставка по ипотеке еще снизится.

Эксперт не исключает, что к концу года ипотечная ставка может снизиться до уровня 11,5%.

 

В свою очередь, начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий говорит, что наряду со ставкой необходимо учитывать и меняющуюся стоимость недвижимости:

Кроме снижения процентных ставок по ипотеке надо принимать во внимание и более важный фактор — цену недвижимости. Все-таки есть такое впечатление, что сейчас наблюдается некоторый перелом тренда снижения цены недвижимости, так что она пошла вверх и в рублях, и в долларах. Пока это довольно слабое движение, мы вновь возвращаемся к уровню 2500 долларов или 170 тысяч рублей за квадратный метр. Так что как бы так не получилось, что будем ждать снижения процентных ставок. А существенного снижения я пока не ожидаю именно в силу того, что как раз основной момент завязан на эту программу, и там максимальная ставка 12%. Вот к ней мы движемся. С одной стороны, будем ждать у моря погоды, более низких процентных ставок, а могут подрасти, скорректироваться цены на недвижимость.

По данным ЦБ, больше всего ипотечных кредитов в начале года взяли в Москве и Санкт-Петербурге. Более половины жилищных займов выдали банки с госучастием.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU