Курсы валют
USD 57,5118 −0,0588
EUR 67,8927 −0,0406
USD 57,4 825 −0,0150
EUR 67, 7400 0,0525
USD 57,5 120 −0,0470
EUR 67,7 738 0,0282
USD 57,4700 57,6500
EUR 67,7500 67,9800
покупка продажа
57,4700 57,6500
67,7500 67,9800
23.10 — 30.10
58,7000
70,1500
BRENT 57,75 −0,33
Золото 1279,89 −0,01
ММВБ 2071,83 0,04
Главная Новости Квадратные метры Аренда дешевеет на мигрантах
Аренда дешевеет на мигрантах

Аренда дешевеет на мигрантах

Источник: Газета.Ru |

Последний год стоимость аренды жилья неуклонно падала. Наиболее сильно подешевели самые дорогие квартиры, но и дешевые однушки стали доступнее. Эксперты связывают это с падением спроса — на одного квартиросъемщика приходится до 20 предложений аренды. У тех, кто снимает жилье эконом-класса, сократились доходы, часть работников-мигрантов уехала, многие из тех, кто снимал дорогие апартаменты, покинули Россию навсегда.

 

Собственники арендного жилья вынуждены умерить аппетиты. Согласно исследованию портала Domofond.ru, за первый квартал 2016 года стоимость аренды однокомнатных квартир в России в среднем снизилась на 2% (с 15 043 руб. в четвертом квартале прошлого года до 14 743 руб.). За год падение составило 6% (по сравнению с первым кварталом 2015 года). Стоит отметить, что эти цифры отражают только ту цену, которую изначально выставляли, в ходе торгов нередко ее удавалось еще снизить.

 

В Москве в первом квартале 2016 года цены на съемное жилье упали на 2,1%, с 32,5 тыс. до 31,9 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда с четвертого квартала 2015 года подешевела на 1,3% — с 20,4 тыс. до 20,1 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге в первые три месяца 2016 года арендные ставки сократились на 2,4% (с 21,6 тыс. до 21 тыс. руб.).

 

В то же время, согласно анализу Domofond.ru, в девяти регионах арендные ставки с прошлого года заметно выросли. Самое значительное повышение цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечено в Астраханской области (10,2%), Чувашии (5%) и Адыгее (3,6%).

Падение арендных ставок на 2% в сегменте наиболее востребованного сегмента жилья — однокомнатных квартир — показывает, что рынок аренды переживает не лучшие времена, падение покупательской способности населения лишь частично компенсировалось снижением цен аренды. Улучшение ситуации наступит ровно тогда, когда безработица начнет снижаться и появятся новые рабочие места, — комментирует генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.

Схожие данные и у других экспертов.

Цены снижаются, и снижение носит долгосрочный характер. За первые три месяца 2016 года арендные ставки стали ниже в среднем на 2,2%. В январе снижение составило 0,5%, в феврале — 0,8%, а в марте — 0,9%, — говорит Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАНа.

По его словам, падение цен в нижнем ценовом сегменте связано с массовым оттоком арендаторов из стран СНГ, для которых работа в России в связи с двукратным ослаблением рубля перестала быть выгодной.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наГазета.Ru
Еще от Газета.Ru