Купили квартиру. А застраховать?

Список того, что нужно застраховать в первую очередь прилагается.

Ипотека

Кредиты по ипотеке страхуют часто – оно и понятно, этого требует банк, выдающий займ. Так что полис обязателен к приобретению всем, кто намерен взять ипотечный кредит.

«Срок годности» полиса обычно равен сроку кредитного договора. Он включает в себя страховку жизни и здоровья плательщика в пользу банка, риск пожара и других неприятных ситуаций. То есть, если с вами что-то произойдет, то страховая компания обязуется выплатить вашему банку часть вашей задолженности по ипотеке.

Что обычно страхуют?

Утрату здоровья заемщиком или его смерть, риск потери имущества в случае ЧП, а также риск потери права собственности на жилье (если квартира приобретается на рынке вторички).

В последнее время из-за кризисных условий стал популярен такой вид ипотечного страхования, как защита от непогашения кредита. В данном случае ссудодателю могут выплатить до 90-95% от полной суммы долга. Но только в том случае, если будет доказано – заемщик больше не может выплачивать кредит сам.

Право собственности на жилье

При покупке квартиры на вторичном рынке никогда нельзя сказать, кому ваша квартира принадлежала раньше. И не прописаны ли в ней пятеро незнакомых вам людей. И не объявятся ли они через полгода после того, как вы въедете в нее, повесите красивые занавески на кухне и обживетесь.

Можно, конечно, проверить историю покупаемого жилья, но даже это не дает стопроцентной гарантии. Для этого и придумали титульное страхование. Оно помогает защитить риски утраты квартиры, если на нее начнут притязать «третьи лица». Такая страховка защищает ваши интересы как покупателя квартиры.

А проблем при покупке может возникнуть множество. Вот только самые распространенные: подлог документов на жилье, нарушение прав наследников, которые могут предъявить права на принадлежащее им жилье, продажа квартиры лицом, которое признано недееспособным (такие сделки могут быть оспорены в суде), продажа квартиры под влиянием насильственных действий, угрозы или обмана.

Как видим, титульное страхование – штука полезная. Если вдруг по решению суда у вас отберут квартиру (а такое, увы, может случиться – до 4% всех покупок жилья ныне признают «недействительными»), страховая компания обязуется выплатить вам определенную страховую сумму.

Стоимость

Это классический вид страхования. В случае, если вы решите застраховать свое жилье, сотрудник компании придет к вам на дом и проведет точную оценку. Тариф, который вам впоследствии «пропишут», будет зависеть от многого: материал, из которого сделаны полы, стены и перекрытия, охрана жилья, год постройки дома.

Несколько сэкономить на страховке жилья помогут ненулевая франшиза или возможность выбрать, что именно вы хотите застраховать – стены или, например, дорогую бытовую технику. А еще вы можете застраховать дом только от пожара, только от «наводнения» или – исключительно от ограбления. Выбор за вами, только не пытайтесь слишком экономить деньги!