Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62, 4950 −0,0350
EUR 66,0 500 0,0350
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 63,0000
EUR 67,1000 66,4000
покупка продажа
63,1200 63,0000
67,1000 66,4000
05.12 — 12.12
63,0000
67,1000
BRENT 54,36 0,11
Золото 1157,93 −0,12
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Новости Квадратные метры Продажи квартир в элитных новостройках упали на 40%
Продажи квартир в элитных новостройках упали на 40%

Продажи квартир в элитных новостройках упали на 40%

Источник: BFM.RU|
12:30 13 августа 2015
Средняя стоимость покупки не превышает 2 млн долларов.
Продажи квартир в элитных новостройках упали на 40%
Фото: Юрий Мартьянов/Коммерсантъ

В июле было продано 47 элитных квартир и апартаментов, что на 40% меньше, чем в июне, и на 15% ниже среднемесячного показателя продаж первого полугодия 2015 года, сообщается в отчете компании Knight Frank.

 

Также в сообщении говорится, что в прошлом месяце закрепилась тенденция снижения среднего бюджета покупки. 83% сделок в июле прошли в бюджете до 2 миллионов долларов, что на 19 п. п. превысило показателя июня 2015 года. При этом доля сделок с бюджетом 2-5 миллионов долларов сократилась на 20 п. п. и составила лишь 4%. В итоге, по сравнению с июнем средняя стоимость проданных квартир и апартаментов снизилась на 11% в долларовом выражении и на 7% в рублевом, составив 2,1 миллионов долларов или 117,5 миллиона рублей. Доля рублевых сделок также продолжила увеличиваться и достигла 85%.

 

Эксперты отмечают изменение структуры спроса. К примеру, доля апартаментов в общем объеме продаж снизилась на 10 п.п. и составила 32%. Наиболее востребованными стали квартиры и апартаменты площадью 150-200 кв. метров: на них пришлось 36% продаж.

 

Общий объем предложения элитных апартаментов и квартир по итогам июля составил 1,964 лотов. Основной объем предложения представлен квартирами и апартаментами площадью до 150 кв. метров (67%) и стоимостью до 2 миллионов долларов (71%).

 

Средневзвешенная цена предложения в июле снизилась на 6% в долларовом выражении и составила 13,7 тысяч долларов за кв. метр, что было связано с колебанием курса валют, а также снижением цены в среднем на 37% в одном из масштабных комплексов с долларовым ценообразованием.

 

По мнению специалистов, в 2015 году сезонный спад продаж усугубился нестабильной экономической ситуацией и ростом курсов валют. Поэтому при резких колебаниях курсов возможно повторение ситуации с ажиотажным спросом конца 2014 года, а в случае постепенного роста доллара — некоторое затишье со стороны покупателей. Также не исключено, что отложенный спрос этого года в дальнейшем простимулирует активность рынка в целом.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU