Курсы валют
USD 57,2721 −0,0671
EUR 67,3577 −0,1019
USD 57, 6000 0,0200
EUR 67,9 875 0,0175
USD 57,5 467 −0,0348
EUR 67,9 464 −0,0277
USD 57,6500 57,6500
EUR 67,9500 68,0000
покупка продажа
57,6500 57,6500
67,9500 68,0000
23.10 — 30.10
57,5000
67,9800
BRENT 57,41 −0,10
Золото 1284,48 0,04
ММВБ 2079,42 −0,07
Главная Новости Квадратные метры Вторичный рынок жилья в Москве рухнул на 30%
Вторичный рынок жилья в Москве рухнул на 30%

Вторичный рынок жилья в Москве рухнул на 30%

Источник: Ведомости |

В прошлом году в Москве было зарегистрировано почти на 30% меньше сделок с переходом прав собственности на жилье, чем в 2014 г., следует из данных управления Росреестра по Москве, – 113 769 против 162 038 (см. график). В IV квартале падение уменьшилось до 16% (33 349 и 39 897). Эта статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке, уточняет представитель управления Росреестра.

 

Рынок новостроек, по данным Росреестра по Москве, по сравнению со вторичкой просел меньше – на 18% (19 611 и 24 029 договоров долевого участия соответственно). «Падение на вторичном рынке серьезнее по двум причинам: это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку, – объясняет руководитель irn.ru Олег Репченко. – Застройщики более рыночные и при падении спроса дают скидки, снижают цены, а владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов держать до последнего». Как результат – предложение на вторичном рынке в декабре было на 7% больше, чем в декабре 2014 г.: 43 000 квартир (данные «Инком-недвижимости»).

 

 

В целом данные риэлторов совпадают со статистикой Росреестра. Падение по году оценивается примерно в треть, сообщили руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов и президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Рынок просел не так сильно, как ожидалось. В кризис 2008 г. падение было примерно таким же, комментирует Таганов. Но, по его мнению, есть большое отличие от прошлого кризиса: тогда острая фаза длилась примерно полгода, затем рынок начал расти, а сейчас рынок продолжает медленно сужаться. Небольшой всплеск в декабре управляющий директор брокерского департамента «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич объясняет тем, что покупатели стараются в конце года завершить сделки или же тратят бонусы. Но первые результаты января Таганов оценивает как «удручающие»: «Идут в основном обменные сделки, или кто-то выходит из кредитов. Инвесторов нет». Люди покупают квартиры для улучшения жилищных условий, добавляет Пешич.

 

http://cdn.vedomosti.ru/image/2016/j/1mxjc/default-24d.png

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости