Курсы валют
USD 59,2490 −0,4031
EUR 69,6531 −0,3427
USD 59,2 025 −0,0150
EUR 69,5 025 −0,0475
USD 59, 1446 −0,0660
EUR 69, 4260 −0,1083
USD 59,2500 59,4900
EUR 70,0000 69,7900
покупка продажа
59,2500 59,4900
70,0000 69,7900
14.08 — 21.08
60,4300
70,5000
BRENT 50,70 −0,41
Золото 1284,31 0,03
ММВБ 1943,86 0,02
Главная Новости Квадратные метры Вторичный рынок жилья в Москве рухнул на 30%
Вторичный рынок жилья в Москве рухнул на 30%

Вторичный рынок жилья в Москве рухнул на 30%

Источник: Ведомости |

В прошлом году в Москве было зарегистрировано почти на 30% меньше сделок с переходом прав собственности на жилье, чем в 2014 г., следует из данных управления Росреестра по Москве, – 113 769 против 162 038 (см. график). В IV квартале падение уменьшилось до 16% (33 349 и 39 897). Эта статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке, уточняет представитель управления Росреестра.

 

Рынок новостроек, по данным Росреестра по Москве, по сравнению со вторичкой просел меньше – на 18% (19 611 и 24 029 договоров долевого участия соответственно). «Падение на вторичном рынке серьезнее по двум причинам: это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку, – объясняет руководитель irn.ru Олег Репченко. – Застройщики более рыночные и при падении спроса дают скидки, снижают цены, а владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов держать до последнего». Как результат – предложение на вторичном рынке в декабре было на 7% больше, чем в декабре 2014 г.: 43 000 квартир (данные «Инком-недвижимости»).

 

 

В целом данные риэлторов совпадают со статистикой Росреестра. Падение по году оценивается примерно в треть, сообщили руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов и президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак. Рынок просел не так сильно, как ожидалось. В кризис 2008 г. падение было примерно таким же, комментирует Таганов. Но, по его мнению, есть большое отличие от прошлого кризиса: тогда острая фаза длилась примерно полгода, затем рынок начал расти, а сейчас рынок продолжает медленно сужаться. Небольшой всплеск в декабре управляющий директор брокерского департамента «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич объясняет тем, что покупатели стараются в конце года завершить сделки или же тратят бонусы. Но первые результаты января Таганов оценивает как «удручающие»: «Идут в основном обменные сделки, или кто-то выходит из кредитов. Инвесторов нет». Люди покупают квартиры для улучшения жилищных условий, добавляет Пешич.

 

http://cdn.vedomosti.ru/image/2016/j/1mxjc/default-24d.png

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости