Курсы валют
USD 59,1446 0,3076
EUR 69,4653 0,1671
USD 58,6 900 0,0775
EUR 69, 4175 0,0275
USD 58, 6380 −0,0864
EUR 69,3 250 −0,0651
USD 58,7000 58,8400
EUR 69,3600 69,5800
покупка продажа
58,7000 58,8500
69,3600 69,4000
18.12 — 25.12
59,1000
70,0000
BRENT 62,93 0,05
Золото 1257,16 0,03
ММВБ 2140,25 0,43
Доходный бум

Доходный бум

Источник: Ъ-Деньги |
Доходы граждан падают, а жилье для них строится и строится. Дошло до того, что государство готово разрешить пустить часть понастроенного в социальный наем.
Доходный бум
Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

Достал десять рулонов туалетной бумаги. Готовьте людей! — шутил еще в прошлом веке Михаил Жванецкий.

Сегодня по этому принципу существует строительная отрасль: главное — построить побольше квадратных метров, а потом уже можно начинать искать людей под эти квартиры. Президент Владимир Путин на прошлой неделе заявил:

Это очень важный вопрос. Нужно и на федеральном, и на региональном уровне помочь реализовать это жилье: строителям — помочь реализовать, а людям — помочь купить.

Объясняется подобный подход довольно просто: как раньше заявлял глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев, в строительстве сейчас стопроцентная локализация производства. Таким образом, поддержка стройкомплекса — это поддержка экономики в целом. Поэтому чиновники так радуются растущим объемам введенного в эксплуатацию жилья.

Объем ввода жилья не упал в прошлом году — 84 млн кв. м было введено в 2015 году,— заявил Алексей Улюкаев.

«По уточненным данным, в 2015 году в стране построено 85,3 млн кв. м жилья, что на 1,4% больше, чем в 2014 году»,— рапортовал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

 

Вместе с тем на дворе кризис и покупательная способность граждан в смысле приобретения построенных миллионов квадратных метров совсем не на высоте. Более того, она ухудшается день ото дня.

У нас обозначается очень резкое падение доходов. Резкое и по реальному уровню заработной платы, и вообще доходов. Это все отражается на снижении покупательской способности населения, и это все отражается на розничном обороте, который сокращается, причем сокращается такими серьезными темпами,— заявила вице-премьер правительства Ольга Голодец.

Тем не менее что-то делать с построенным жильем нужно, тем более что в этом году снижать объемы строительства никто не планирует. Неудивительно, что в такой ситуации опять всплыла идея доходных домов. Минэкономразвития подготовило поправки в закон «О концессионных соглашениях», согласно которым наемные дома можно будет строить с привлечением частного капитала. По оценке Минстроя, сегодня около 1,9 млн человек ждут возможности заселиться в дома по договору соцнайма.

 

Впервые программа социального найма анонсировалась мэром Москвы Юрием Лужковым в 2002 году. В 2012 году Минрегион разработал аналогичную программу на федеральном уровне, но до сих пор ни одна из подобных программ реализована не была. Однако при наличии заметного спроса и миллионов потенциально невостребованных квадратных метров жилья сегодня возможность осуществления программы государственных доходных домов представляется как никогда реальной.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Аналитика
Еще от Ъ-Деньги