Курсы валют
USD 61,4090 −0,1855
EUR 72,0082 −0,1744
USD 61,6 050 −0,0625
EUR 72,2 775 0,0225
USD 61, 6160 0,1239
EUR 72, 0690 −0,0528
USD 61,6000 61,7400
EUR 72,2100 72,2900
покупка продажа
61,6000 61,7400
72,2100 72,2900
21.05 — 28.05
62,8000
75,2300
BRENT 78,80 0,04
Золото 1302,04 −0,01
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Загородные коттеджи не дождались покупателей
Загородные коттеджи не дождались покупателей

Загородные коттеджи не дождались покупателей

Источник: Ъ-Online |

Рынок загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует резкое падение спроса: по итогам прошлого года число сделок сократилось почти на четверть, а за весь кризисный период риэлторы потеряли 50% клиентов. Средняя стоимость объектов на этом фоне снизилась более чем на 20%.

 

Число сделок на рынке загородной недвижимости в 2016 году сократилось на 23% по сравнению с позапрошлым годом. Об этом говорится в исследовании «Миэль—Загородная недвижимость». Если сравнивать показатель с уровнем 2014 года, то падение составило 50%. Продолжающееся резкое сокращение продаж эксперты связывают с вымыванием покупательского спроса в период ажиотажных продаж в 2014 году: клиенты, которые хотели вложить средства в загородные активы, уже сделали это, а оставшиеся интересанты долго выбирают удачный проект и прицениваются.

 

Одновременно аналитики «Миэль» указывают, что впервые за долгое время лидером спроса стали участки без подряда на строительство. На такие лоты в прошлом году пришлось 48% всех сделок, это на 21 процентный пункт превышает аналогичный показатель 2015 года. На этом фоне спрос на загородные дома по итогам 2016 года сократился на 20%. У покупателей становится все меньше денег, но желание иметь собственный загородный дом с участком остается, констатируют риэлторы.

 

Резкое сокращение интереса покупателей неминуемо снизило цены на загородном рынке. По расчетам аналитиков «Инком», по итогам прошлого года средняя цена предложения на этом рынке снизилась на 22,2%, до 6,3 млн руб. Самую значительную отрицательную динамику продемонстрировали участки без подряда, подешевевшие на 33,3% — в среднем до 2,4 млн руб., следом идут коттеджи, потерявшие 18,2% — до 35,1 млн руб. Таунхаусы опустились в цене на 8,5%, до 10,8 млн руб., дуплексы — на 6,5%, до 10 млн руб.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online