Курсы валют
USD 61,6659 0,2569
EUR 72,1183 0,1101
USD 62,2 875 0,0225
EUR 72, 5700 −0,0400
USD 62, 2956 0,1644
EUR 72, 6415 0,1551
USD 62,0200 62,4000
EUR 72,3500 72,8400
покупка продажа
62,0200 62,4000
72,3500 72,8400
21.05 — 28.05
62,8000
75,2300
BRENT 76,17 −0,21
Золото 1301,81 0,10
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Загородные дома потеряли в цене
Загородные дома потеряли в цене

Загородные дома потеряли в цене

Источник: Ъ-Online |

Экономический кризис заставил покупателей высокобюджетного загородного жилья в 2016 году более чем в два раза снизить средний бюджет на его приобретение. Их спрос постепенно переориентируется в сторону жилья меньшей площади с небольшими прилегающими участками.

 

Средний бюджет покупки на высокобюджетном загородном рынке Московской области по итогам 2016 года сократился более чем в два раза — со 187,6 млн до 91,5 млн руб. Такие данные приводит в своем исследовании «Метриум групп». Средняя стоимость предложения при этом снизилась всего на 10%, до 104 млн руб. Таким образом, цена предложения в среднем превысила на 14% стоимость предпочитаемых объектов.

 

Такое заметное падение бюджета покупки в «Метриум групп» связывают со снижением средней площади приобретаемых объектов. Сейчас самым большим спросом пользуются объекты площадью 450–500 кв. м с участком, не превышающим 20 соток. Это примерно на 10% меньше, чем было в 2015 году, когда покупатели ориентировались на дома в 500–550 кв. м с участками 20–25 соток и более. В 2014 году в основном покупались объекты в 600–800 кв. м с 30 сотками. В «Метриум групп» подчеркивают, что о смещении спроса на более бюджетные направления речи пока не идет. Покупатели по-прежнему ориентируются на элитное направление на западе области, предпочитая поступиться площадью покупаемого жилья, но не транспортной доступностью и инфраструктурой.

 

Падение элитного рынка загородного жилья значительно повлияло на спрос в эконом-сегменте. Аналитики «Инком» ранее отмечали, что за 2016 год средний чек покупки здесь не претерпел существенных изменений, составив 3,5 млн руб. Но средняя цена предложения при этом опустилась на 22,2% до 6,3 млн руб. По мнению консультантов «Инком» сокращение разницы между ценой покупки и предложения свидетельствует о завышенной стоимости и существенном весе дорогих неликвидных объектов.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online