Курсы валют
USD 57,5706 0,2985
EUR 67,9333 0,5756
USD 57, 2725 −0,0875
EUR 67,9 100 −0,0200
USD 57,36 35 −0,0064
EUR 67, 8743 −0,0544
USD 57,3000 57,5500
EUR 67,9000 68,1700
покупка продажа
57,3000 57,5500
67,9000 68,1700
23.10 — 30.10
57,5000
67,9800
BRENT 57,25 0,07
Золото 1289,45 −0,03
ММВБ 2072,73 −0,05
Главная Новости Квадратные метры «Ашан» идет на рекорд
«Ашан» идет на рекорд

«Ашан» идет на рекорд

Источник: Ведомости |

Об этом рассказали три консультанта по недвижимости, знакомых с обеими сторонами сделки. Площадь склада может составлять не менее 130 000 кв. м.

PPF — инвестор логистического парка «Южные врата», одного из крупнейших в Московском регионе. Общая заявленная площадь проекта — около 650 000 кв. м, из которых сдано примерно 290 000 кв. м. Девелопером проекта выступает Radius Group.

В январе Федеральная антимонопольная служба (ФАС) удовлетворила ходатайство Velthemia Limited (принадлежит PPF) о покупке ООО «Склады 120». Эта фирма владеет участком в 120 га через дорогу от «Южных врат». Конечный собственник этого ООО — AIG Real Estate, постепенно избавляющийся от активов в России. Источники «Ведомостей» тогда рассказывали о покупке чешской компанией части этой территории (около 60 га) для строительства складского комплекса на 130 000-180 000 кв. м для крупного клиента. Этот клиент — «Ашан», утверждают три собеседника «Ведомостей».

Сделка, по их словам, возможно, пройдет по схеме build to suit, т. е. Radius Group и PPF построят объект, после чего он будет продан клиенту. Представители «Ашана», Radius Group и PPF от комментариев отказались. Два источника, близких к разным сторонам сделки, эту информацию подтвердили, уточнив: покупка земельного участка пока не завершена, переговоры продолжаются. Кроме того, «Ашан» также рассматривает и аренду этого склада, отметил один из собеседников «Ведомостей». Сегодня склад в этом районе стоит 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м, подсчитал региональный директор департамента Colliers International Владислав Рябов. Получается, что «Ашан» может заплатить за объект 6,5-10,8 млрд руб.

«Несмотря на сложную экономическую ситуацию, западные игроки не потеряли интереса к российскому рынку», — говорит региональный директор JLL Петр Зарицкий. Благодаря кризису складываются хорошие условия как для покупателей коммерческой недвижимости, так и для арендаторов, соглашается директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов. Если сделка между PPF и «Ашаном» состоится, то она станет крупнейшей на рынке складской недвижимости, когда объект строился под конкретного клиента, т. е. среди неинвестиционных, утверждают опрошенные «Ведомостями» консультанты. Сейчас рекорд принадлежит неназванному покупателю, который приобрел в 2012 г. у проекта Mega Group Domodedovo 104 500 кв. м.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости