Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,2300
EUR 68,2100 68,4900
покупка продажа
64,0000 64,2300
68,2100 68,4900
28.11 — 05.12
65,7000
67,3000
BRENT 54,36 0,15
Золото 1175,89 0,01
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Квадратные метры «Ашан» идет на рекорд
«Ашан» идет на рекорд

«Ашан» идет на рекорд

Источник: Ведомости|
07:06 24 февраля 2015
Чешская PPF Group ведет переговоры с сетью «Ашан» о строительстве крупного складского комплекса в Домодедовском районе Подмосковья
«Ашан» идет на рекорд

Об этом рассказали три консультанта по недвижимости, знакомых с обеими сторонами сделки. Площадь склада может составлять не менее 130 000 кв. м.

PPF — инвестор логистического парка «Южные врата», одного из крупнейших в Московском регионе. Общая заявленная площадь проекта — около 650 000 кв. м, из которых сдано примерно 290 000 кв. м. Девелопером проекта выступает Radius Group.

В январе Федеральная антимонопольная служба (ФАС) удовлетворила ходатайство Velthemia Limited (принадлежит PPF) о покупке ООО «Склады 120». Эта фирма владеет участком в 120 га через дорогу от «Южных врат». Конечный собственник этого ООО — AIG Real Estate, постепенно избавляющийся от активов в России. Источники «Ведомостей» тогда рассказывали о покупке чешской компанией части этой территории (около 60 га) для строительства складского комплекса на 130 000-180 000 кв. м для крупного клиента. Этот клиент — «Ашан», утверждают три собеседника «Ведомостей».

Сделка, по их словам, возможно, пройдет по схеме build to suit, т. е. Radius Group и PPF построят объект, после чего он будет продан клиенту. Представители «Ашана», Radius Group и PPF от комментариев отказались. Два источника, близких к разным сторонам сделки, эту информацию подтвердили, уточнив: покупка земельного участка пока не завершена, переговоры продолжаются. Кроме того, «Ашан» также рассматривает и аренду этого склада, отметил один из собеседников «Ведомостей». Сегодня склад в этом районе стоит 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м, подсчитал региональный директор департамента Colliers International Владислав Рябов. Получается, что «Ашан» может заплатить за объект 6,5-10,8 млрд руб.

«Несмотря на сложную экономическую ситуацию, западные игроки не потеряли интереса к российскому рынку», — говорит региональный директор JLL Петр Зарицкий. Благодаря кризису складываются хорошие условия как для покупателей коммерческой недвижимости, так и для арендаторов, соглашается директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов. Если сделка между PPF и «Ашаном» состоится, то она станет крупнейшей на рынке складской недвижимости, когда объект строился под конкретного клиента, т. е. среди неинвестиционных, утверждают опрошенные «Ведомостями» консультанты. Сейчас рекорд принадлежит неназванному покупателю, который приобрел в 2012 г. у проекта Mega Group Domodedovo 104 500 кв. м.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ведомости