Курсы валют
USD 59,5034 −0,1663
EUR 63,9424 0,2152
USD 59,5 175 −0,0225
EUR 63,9 150 −0,0625
USD 59, 5700 0,1433
EUR 63, 9776 0,1026
USD 59,4500 59,5800
EUR 63,7500 63,9500
покупка продажа
59,4500 59,5800
63,7500 63,9500
23.01 — 30.01
59,4000
63,6000
BRENT 55,32 0,02
Золото 1217,43 0,04
ММВБ 2146,09 0,05
Главная Новости Квадратные метры «Мегафон» потратил $282 млн на половину бизнес-центра «Оружейный»
«Мегафон» купил половину бизнес-центра «Оружейный»

«Мегафон» купил половину бизнес-центра «Оружейный»

Источник: Ведомости |

«Мегафон» купил 49,999% кипрской Glanbury Invest-ments Ltd., которой на 100% принадлежит компания «Садовое кольцо», которой, в свою очередь, принадлежит строящийся бизнес-центр «Оружейный», рассказал «Ведомостям» финансовый директор оператора Геворк Вермишян. За свою долю оператор заплатит $282 млн.

 

Такая же доля принадлежит Сбербанку, говорится в сообщении «Мегафона», а оставшаяся доля – независимому российскому девелоперу, название которого не называется.

 

Изначально БЦ «Оружейный» был проектом компании «Дон-строй». Его строительство началось в 2006 г., однако из-за финансовых трудностей, в том числе в период кризиса в 2008 г., проект неоднократно замораживали. В 2011 г. совладельцем «Оружейного» стал крупнейший акционер «Мегафона» Алишер Усманов – его структуры выкупили у «ДС девелопмента» («дочка» «Дон-строя») около 75 000 кв. м в этом здании, рассказывал «Ведомостям» ранее человек, близкий к этой компании. Но Вермишян утверждает, что это не сделка с заинтересованностью и в ней не участвуют структуры Алишера Усманова: компания проводила due diligence и обращалась к независимым юристам.

 

Сделка позволит «Мегафону» экономить ежегодно $40 млн, говорит Вермишян. Дело в том, что еще в 2012 г. оператор заключил с подрядчиком предварительный договор об аренде, его условия были выгодны для тех рыночных условий: планировалось арендовать 70 000 кв. м в новой штаб-квартире по $900 за 1 кв. м в год, говорит Вермишян. Но сейчас реалии изменились, и, чтобы сократить издержки, «Мегафон» начал вносить коррективы в договор. В итоге в новом соглашении удалось сделать ставку рублевой, а не валютной – 27 200 руб. за 1 кв. м в год и снизить общую площадь аренды до 49 300 кв. м. Договор об аренде заключен на 10 лет, добавляет Вермишян. Но «Мегафон» обязался купить почти 50% акций кипрской Glanbury за $282 млн. Выплачивать эту сумму «Мегафон» будет тремя частями, последний платеж должен быть проведен до октября 2016 г.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости