Курсы валют
USD 59,2348 −0,0463
EUR 69,8023 0,1589
USD 58,9 950 0,0175
EUR 69,52 00 −0,0025
USD 5 8,9326 −0,1891
EUR 69, 5467 −0,1888
USD 59,1000 59,3000
EUR 69,6700 69,9200
покупка продажа
59,1000 59,3000
69,6700 69,9200
18.12 — 25.12
58,5000
68,5000
BRENT 64,49 −0,25
Золото 1241,90 0,03
ММВБ 2141,08 0,31
Главная Новости Квадратные метры «Мегафон» потратил $282 млн на половину бизнес-центра «Оружейный»
«Мегафон» купил половину бизнес-центра «Оружейный»

«Мегафон» купил половину бизнес-центра «Оружейный»

Источник: Ведомости |

«Мегафон» купил 49,999% кипрской Glanbury Invest-ments Ltd., которой на 100% принадлежит компания «Садовое кольцо», которой, в свою очередь, принадлежит строящийся бизнес-центр «Оружейный», рассказал «Ведомостям» финансовый директор оператора Геворк Вермишян. За свою долю оператор заплатит $282 млн.

 

Такая же доля принадлежит Сбербанку, говорится в сообщении «Мегафона», а оставшаяся доля – независимому российскому девелоперу, название которого не называется.

 

Изначально БЦ «Оружейный» был проектом компании «Дон-строй». Его строительство началось в 2006 г., однако из-за финансовых трудностей, в том числе в период кризиса в 2008 г., проект неоднократно замораживали. В 2011 г. совладельцем «Оружейного» стал крупнейший акционер «Мегафона» Алишер Усманов – его структуры выкупили у «ДС девелопмента» («дочка» «Дон-строя») около 75 000 кв. м в этом здании, рассказывал «Ведомостям» ранее человек, близкий к этой компании. Но Вермишян утверждает, что это не сделка с заинтересованностью и в ней не участвуют структуры Алишера Усманова: компания проводила due diligence и обращалась к независимым юристам.

 

Сделка позволит «Мегафону» экономить ежегодно $40 млн, говорит Вермишян. Дело в том, что еще в 2012 г. оператор заключил с подрядчиком предварительный договор об аренде, его условия были выгодны для тех рыночных условий: планировалось арендовать 70 000 кв. м в новой штаб-квартире по $900 за 1 кв. м в год, говорит Вермишян. Но сейчас реалии изменились, и, чтобы сократить издержки, «Мегафон» начал вносить коррективы в договор. В итоге в новом соглашении удалось сделать ставку рублевой, а не валютной – 27 200 руб. за 1 кв. м в год и снизить общую площадь аренды до 49 300 кв. м. Договор об аренде заключен на 10 лет, добавляет Вермишян. Но «Мегафон» обязался купить почти 50% акций кипрской Glanbury за $282 млн. Выплачивать эту сумму «Мегафон» будет тремя частями, последний платеж должен быть проведен до октября 2016 г.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости