Курсы валют
USD 59,5034 −0,1663
EUR 63,9424 0,2152
USD 59,4 350 −0,0100
EUR 63,73 00 −0,0075
USD 59,45 49 −0,0005
EUR 63,7330 0,0000
USD 59,4500 59,5800
EUR 63,7500 63,9500
покупка продажа
59,4500 59,5800
63,7500 63,9500
23.01 — 30.01
59,4000
63,6000
BRENT 54,80 −0,02
Золото 1212,20 −0,16
ММВБ 2144,45 −0,06
Главная Новости Квадратные метры Пять новых мер от АИЖК, которые поддержат рынок
Пять новых мер от АИЖК, которые поддержат рынок

Пять новых мер от АИЖК, которые поддержат рынок

Источник: Рамблер/финансы |
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено поддержать строительный рынок. Для этого планируется реализовать 5 дополнительных мер - от создания земельных участков для жилищного строительства до этапа конвертации долгов ипотечных заемщиков и самих застройщиков в иные финансовые инструменты (пока говорится о гарантиях и ценных бумагах самого агентства). Об этом рассказал заместитель руководителя «АИЖК» Андрей Языков.
Пять новых мер от АИЖК, которые поддержат рынок
Фото: Сафрон Голиков/Коммерсантъ

Первоочередные задачи, стоящие перед «АИЖК», заключаются в поддержке жилищного строительства на всех этапах.

 

В частности, предлагается придать новое качество земельным участкам, выставляемым на торги или конкурсы для жилищного строительства. Для этого планируется проводить комплексную подготовку участков к торгам, для того чтобы инвестор впоследствии не сталкивался с бюрократическими сложностями. Впрочем, Языков признает, что «без глубокой кооперации с местными органами власти агентство с этой задачей не справится, поэтому региональное сотрудничество мы будем расширять и улучшать».

 

Кроме этого, планируется упрощать финансовые инструменты для инвестирования в инженерную инфраструктуру. «Пока для решения этой задачи предложены не очень простые финансовые инструменты, и наша задача их упростить», - отметил представитель «АИЖК».

 

Важнейшей своей задачей в агентстве определили организацию кредитования застройщиков. До сих пор «АИЖК» решало ее в рамках программы «Жилье для российской семьи». Однако этих средств было недостаточно. Панируется дополнить их механизмом гарантий застройщикам. «Думаю, в ближайшее время мы сформируем какие-то предложения рынку», - объявил Языков.

 

Четвертой возможной мерой поддержки строительства должно стать развитие рынка арендного жилья. Как и в предыдущем случае, свои предложения на эту тему агентство обещало сформировать «в ближайшее время».

 

Свою пятую задачу «АИЖК» видит в дальнейшем развитии рынка ипотеки, для этого планируется выпуск новых ценных бумаг со своей 100%-ной гарантией (пока речь идет только о гарантиях самого агентства).

 

«По нашему мнению, такие бумаги будут крайне востребованы как инвесторами, так и банками. Кредиторы смогут как подержать эту бумагу на своем балансе, так и предложить ее инвесторам, - сообщил Языков. - У нас уже готов набор интересных предложений, которые сейчас активно обсуждаются с законодателями и Центробанком».

 

Напомним, в настоящий момент «АИЖК» уже реализовал ряд мер поддержки строительного рынка.

 

Так 13 марта было принято постановление правительства по субсидированию ипотечной ставки. Данная мера уже успело оказать влияние на рынки ипотеки и новостроек. Если в 2009 году ипотечный рынок показывал отрицательную динамику, упав в 4,5 раза, то в 2015 году это падение составило лишь 30% по отношению к аналогичному периоду 2014 года.

 

Вторым элементом поддержки рынка стал запуск программы помощи ипотечным заемщикам в рамках соответствующего правительственного постановления, которое предусматривает поддержку рублевых и валютных заемщиков. По признанию руководителя «АИЖК» «сейчас ситуация спокойная, так как массового обращения граждан за поддержкой не наблюдается».

 

Наконец, третьим элементом стало создание единого института развития в жилищной сфере. Он был создан в июле 2015 года, помимо самого «АИЖК» в него вошли Фонд РЖС и две «дочки» агентства — «Страховая компания АИЖК» и «Агентство финансирования жилищного строительства». К слову, единый институт будет расширяться, в том числе за счет вхождения кредитных организаций.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий