Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,2300
EUR 68,3000 68,4300
покупка продажа
64,0000 64,2300
68,3000 68,4300
28.11 — 05.12
65,7000
67,3000
BRENT 54,36 0,15
Золото 1175,89 0,01
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Квадратные метры Пять новых мер от АИЖК, которые поддержат рынок
Пять новых мер от АИЖК, которые поддержат рынок

Пять новых мер от АИЖК, которые поддержат рынок

Источник: Рамблер/финансы|
16:55 21 октября 2015
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено поддержать строительный рынок. Для этого планируется реализовать 5 дополнительных мер - от создания земельных участков для жилищного строительства до этапа конвертации долгов ипотечных заемщиков и самих застройщиков в иные финансовые инструменты (пока говорится о гарантиях и ценных бумагах самого агентства). Об этом рассказал заместитель руководителя «АИЖК» Андрей Языков.
Пять новых мер от АИЖК, которые поддержат рынок
Фото: Сафрон Голиков/Коммерсантъ

Первоочередные задачи, стоящие перед «АИЖК», заключаются в поддержке жилищного строительства на всех этапах.

 

В частности, предлагается придать новое качество земельным участкам, выставляемым на торги или конкурсы для жилищного строительства. Для этого планируется проводить комплексную подготовку участков к торгам, для того чтобы инвестор впоследствии не сталкивался с бюрократическими сложностями. Впрочем, Языков признает, что «без глубокой кооперации с местными органами власти агентство с этой задачей не справится, поэтому региональное сотрудничество мы будем расширять и улучшать».

 

Кроме этого, планируется упрощать финансовые инструменты для инвестирования в инженерную инфраструктуру. «Пока для решения этой задачи предложены не очень простые финансовые инструменты, и наша задача их упростить», - отметил представитель «АИЖК».

 

Важнейшей своей задачей в агентстве определили организацию кредитования застройщиков. До сих пор «АИЖК» решало ее в рамках программы «Жилье для российской семьи». Однако этих средств было недостаточно. Панируется дополнить их механизмом гарантий застройщикам. «Думаю, в ближайшее время мы сформируем какие-то предложения рынку», - объявил Языков.

 

Четвертой возможной мерой поддержки строительства должно стать развитие рынка арендного жилья. Как и в предыдущем случае, свои предложения на эту тему агентство обещало сформировать «в ближайшее время».

 

Свою пятую задачу «АИЖК» видит в дальнейшем развитии рынка ипотеки, для этого планируется выпуск новых ценных бумаг со своей 100%-ной гарантией (пока речь идет только о гарантиях самого агентства).

 

«По нашему мнению, такие бумаги будут крайне востребованы как инвесторами, так и банками. Кредиторы смогут как подержать эту бумагу на своем балансе, так и предложить ее инвесторам, - сообщил Языков. - У нас уже готов набор интересных предложений, которые сейчас активно обсуждаются с законодателями и Центробанком».

 

Напомним, в настоящий момент «АИЖК» уже реализовал ряд мер поддержки строительного рынка.

 

Так 13 марта было принято постановление правительства по субсидированию ипотечной ставки. Данная мера уже успело оказать влияние на рынки ипотеки и новостроек. Если в 2009 году ипотечный рынок показывал отрицательную динамику, упав в 4,5 раза, то в 2015 году это падение составило лишь 30% по отношению к аналогичному периоду 2014 года.

 

Вторым элементом поддержки рынка стал запуск программы помощи ипотечным заемщикам в рамках соответствующего правительственного постановления, которое предусматривает поддержку рублевых и валютных заемщиков. По признанию руководителя «АИЖК» «сейчас ситуация спокойная, так как массового обращения граждан за поддержкой не наблюдается».

 

Наконец, третьим элементом стало создание единого института развития в жилищной сфере. Он был создан в июле 2015 года, помимо самого «АИЖК» в него вошли Фонд РЖС и две «дочки» агентства — «Страховая компания АИЖК» и «Агентство финансирования жилищного строительства». К слову, единый институт будет расширяться, в том числе за счет вхождения кредитных организаций.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий