Курсы валют
USD 56,3131 0,4678
EUR 61,5052 0,7120
USD 56, 9825 0,1125
EUR 61, 9275 0,0750
USD 5 7,0952 0,2176
EUR 6 2,0614 0,2046
USD 56,8100 56,5000
EUR 61,8000 61,2000
покупка продажа
56,8100 56,5000
61,8000 61,2000
03.05 — 10.05
55,4000
58,8000
BRENT 52,10 −0,17
Золото 1263,35 0,01
ММВБ 2029,52 0,26
Главная Новости Квадратные метры Мэрия пересчитает налог
Действующие ставки на недвижимость могут измениться

Действующие ставки на недвижимость могут измениться

Источник: Ъ-Online |

По расчетам чиновников, к 2018 году налоговая нагрузка на предпринимателей может сократиться на 25%. Компенсировать эти средства получится за счет увеличения охвата плательщиков: с 2017 года начать рассчитывать налог на основе кадастровой стоимости могут почти для всех объектов коммерческой недвижимости.

 

В Москве может снизиться ставка налога на имущество организаций, рассчитываемая на основе кадастровой стоимости объектов. Соответствующий законопроект был подготовлен городским департаментом экономической политики и развития и сегодня рассматривался на заседании президиума правительства Москвы. Теперь поправки должны пройти рассмотрение в Мосгордуме. Согласно тексту проекта, в 2016 году коэффициент снизится до 1,3% с запланированного ранее 1,5%, в 2017 году — до 1,4% с 1,8%, а в 2018 году — до 1,5% с 2%. По окончании льготного периода предприниматели будут выплачивать в городскую казну 2,2% от кадастровой стоимости объектов недвижимости, как и планировалось ранее. В 2015 году налоговая ставка составляет 1,2%. По оценкам главы департамента экономической политики и развития Максима Решетникова, к 2018 году налоговая нагрузка на предпринимателей снизится на 25%.

 

Налог на имущество на основании кадастровой стоимости в Москве рассчитывается с 2014 года. Ранее базой служила инвентаризационная оценка. Изначально городские власти планировали осуществить постепенный переход к увеличению размера сборов: установленная в 2014 году ставка 0,9% должна была увеличиться до 2% в 2018 году. Но весной этого года на фоне макроэкономических проблем впервые стала обсуждаться возможность заморозки ее роста. Первоначально соответствующий пакет предложений в мэрию направила общественная организация «Опора России» (см. “Ъ” от 24 апреля). Член президиума «Опоры» Алексей Небольсин называет нововведение большим событием. По его оценкам, с учетом новых ставок в 2016 году налоги на имущество для организаций сократятся на 15–20%, в 2017 году — на 35–40%. Дополнительно снизить размер налога на имущество для предпринимателей «Опора России» рассчитывает после утверждения новой методики расчета кадастровой стоимости в 2016 году.

Мы надеемся, что в 2016 году будут учитываться коэффициенты застройки местности и арендопригодных площадей, если брать их в расчет, кадастровая стоимость объектов в Москве снизится на 30–40%,— пояснил господин Небольсин.

По его словам, новая формула расчета в скором времени будет обсуждаться в Минэкономики.

 

 

По словам господина Решетникова, в бюджет на 2016 год новая ставка налога на недвижимость уже заложена, дополнительные изменения вноситься не будут. Ранее планировалось, что объем поступлений в бюджет от налога на имущество по ставке 1,3% в 2016 году составит около 40 млрд руб.

 

Еще одним изменением может стать увеличение числа объектов, для которых налог рассчитывается на основании кадастровой оценки. Сейчас их 1816. Большая часть из них — офисные и торговые центры площадью более 3 тыс. кв. м. С 2017 года это ограничение может исчезнуть, а ценз для отдельно стоящих зданий снизится с 2 тыс. до 1 тыс. кв. м. К перечню также добавятся нежилые помещения в многоквартирных домах, если их общая площадь в здании превышает 3 тыс. кв. м, следует из текста поправок. То есть число плательщиков увеличится, и кадастровая стоимость станет налоговой базой для ресторанов и предприятий по бытовому обслуживанию, поясняет господин Небольсин. По его мнению, речь идет об увеличения числа плательщиков за счет наиболее уязвимых категорий.

 

Александра Мерцалова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online