Курсы валют
USD 59,1409 −0,2203
EUR 69,4314 −0,2883
USD 5 8,9975 −0,0325
EUR 69, 6900 −0,0600
USD 59,0 316 0,0059
EUR 69,7 605 0,0248
USD 59,1100 59,2500
EUR 70,0000 69,7000
покупка продажа
59,1100 59,2500
70,0000 69,7000
28.08 — 04.09
60,9200
67,4900
BRENT 51,92 0,46
Золото 1291,66 0,01
ММВБ 1935,46 0,03
Главная Новости Квадратные метры Мэрия пересчитает налог
Действующие ставки на недвижимость могут измениться

Действующие ставки на недвижимость могут измениться

Источник: Ъ-Online |
Московская мэрия готовится снизить ставку для расчета налога по кадастровой стоимости коммерческой недвижимости.
Действующие ставки на недвижимость могут измениться
Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ

По расчетам чиновников, к 2018 году налоговая нагрузка на предпринимателей может сократиться на 25%. Компенсировать эти средства получится за счет увеличения охвата плательщиков: с 2017 года начать рассчитывать налог на основе кадастровой стоимости могут почти для всех объектов коммерческой недвижимости.

 

В Москве может снизиться ставка налога на имущество организаций, рассчитываемая на основе кадастровой стоимости объектов. Соответствующий законопроект был подготовлен городским департаментом экономической политики и развития и сегодня рассматривался на заседании президиума правительства Москвы. Теперь поправки должны пройти рассмотрение в Мосгордуме. Согласно тексту проекта, в 2016 году коэффициент снизится до 1,3% с запланированного ранее 1,5%, в 2017 году — до 1,4% с 1,8%, а в 2018 году — до 1,5% с 2%. По окончании льготного периода предприниматели будут выплачивать в городскую казну 2,2% от кадастровой стоимости объектов недвижимости, как и планировалось ранее. В 2015 году налоговая ставка составляет 1,2%. По оценкам главы департамента экономической политики и развития Максима Решетникова, к 2018 году налоговая нагрузка на предпринимателей снизится на 25%.

 

Налог на имущество на основании кадастровой стоимости в Москве рассчитывается с 2014 года. Ранее базой служила инвентаризационная оценка. Изначально городские власти планировали осуществить постепенный переход к увеличению размера сборов: установленная в 2014 году ставка 0,9% должна была увеличиться до 2% в 2018 году. Но весной этого года на фоне макроэкономических проблем впервые стала обсуждаться возможность заморозки ее роста. Первоначально соответствующий пакет предложений в мэрию направила общественная организация «Опора России» (см. “Ъ” от 24 апреля). Член президиума «Опоры» Алексей Небольсин называет нововведение большим событием. По его оценкам, с учетом новых ставок в 2016 году налоги на имущество для организаций сократятся на 15–20%, в 2017 году — на 35–40%. Дополнительно снизить размер налога на имущество для предпринимателей «Опора России» рассчитывает после утверждения новой методики расчета кадастровой стоимости в 2016 году.

Мы надеемся, что в 2016 году будут учитываться коэффициенты застройки местности и арендопригодных площадей, если брать их в расчет, кадастровая стоимость объектов в Москве снизится на 30–40%,— пояснил господин Небольсин.

По его словам, новая формула расчета в скором времени будет обсуждаться в Минэкономики.

 

 

По словам господина Решетникова, в бюджет на 2016 год новая ставка налога на недвижимость уже заложена, дополнительные изменения вноситься не будут. Ранее планировалось, что объем поступлений в бюджет от налога на имущество по ставке 1,3% в 2016 году составит около 40 млрд руб.

 

Еще одним изменением может стать увеличение числа объектов, для которых налог рассчитывается на основании кадастровой оценки. Сейчас их 1816. Большая часть из них — офисные и торговые центры площадью более 3 тыс. кв. м. С 2017 года это ограничение может исчезнуть, а ценз для отдельно стоящих зданий снизится с 2 тыс. до 1 тыс. кв. м. К перечню также добавятся нежилые помещения в многоквартирных домах, если их общая площадь в здании превышает 3 тыс. кв. м, следует из текста поправок. То есть число плательщиков увеличится, и кадастровая стоимость станет налоговой базой для ресторанов и предприятий по бытовому обслуживанию, поясняет господин Небольсин. По его мнению, речь идет об увеличения числа плательщиков за счет наиболее уязвимых категорий.

 

Александра Мерцалова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online